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Rua Dona Virginia Murta, 38

Belo Horizonte · Padre Eustáquio · Rua Dona Virginia Murta · 32 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2001
Unidades (cadastro municipal)
32
Classificação
Médio (P3)
Área construída
27–60 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Professor Francisco Brant (818m)
Parque mais próximo
511m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Dona Virginia Murta, 38

Transações registradas em Rua Dona Virginia Murta, 38

Transações (32)

Rua Dona Virginia Murta, 38
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 320.000
R$ 5.671/m² · 56m² constr.
28/01/2026 —
Rua Dona Virginia Murta, 38
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 215.000
R$ 3.810/m² · 56m² constr.
12/07/2024 —
Rua Dona Virginia Murta, 38
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 225.000
R$ 3.987/m² · 56m² constr.
02/02/2023 —
Rua Dona Virginia Murta, 38
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.742/m² · 55m² constr.
08/11/2022 —
Rua Dona Virginia Murta, 38
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.352/m² · 60m² constr.
10/02/2020 —
Rua Dona Virginia Murta, 38
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.107/m² · 55m² constr.
09/09/2016 —
Rua Dona Virginia Murta, 38
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.656/m² · 55m² constr.
02/08/2016 —
Rua Dona Virginia Murta, 38
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 28.942
R$ 1.058/m² · 27m² constr.
05/05/2016 —
Rua Dona Virginia Murta, 38
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.956/m² · 61m² constr.
04/05/2016 —
Rua Dona Virginia Murta, 38
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.488/m² · 52m² constr.
09/12/2015 —
Rua Dona Virginia Murta, 38
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.294/m² · 52m² constr.
09/10/2015 —
Rua Dona Virginia Murta, 38
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 195.000
R$ 3.564/m² · 55m² constr.
10/02/2014 —
Rua Dona Virginia Murta, 38
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 166.250
R$ 3.221/m² · 52m² constr.
12/06/2013 —
Rua Dona Virginia Murta, 38
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 130.000
R$ 2.376/m² · 55m² constr.
29/02/2012 —
Rua Dona Virginia Murta, 38
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 130.000
R$ 2.376/m² · 55m² constr.
23/05/2011 —
Rua Dona Virginia Murta, 38
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 45.000
R$ 872/m² · 52m² constr.
04/02/2011 —
Rua Dona Virginia Murta, 38
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 102.000
R$ 1.976/m² · 52m² constr.
03/12/2010 —
Rua Dona Virginia Murta, 38
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 130.000
R$ 2.376/m² · 55m² constr.
07/06/2010 —
Rua Dona Virginia Murta, 38
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 146.000
R$ 2.453/m² · 60m² constr.
25/05/2010 —
Rua Dona Virginia Murta, 38
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 117.000
R$ 1.965/m² · 60m² constr.
11/02/2010 —
Rua Dona Virginia Murta, 38
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 93.000
R$ 1.802/m² · 52m² constr.
09/12/2009 —
Rua Dona Virginia Murta, 38
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 85.000
R$ 1.647/m² · 52m² constr.
22/09/2009 —
Rua Dona Virginia Murta, 38
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 95.000
R$ 1.736/m² · 55m² constr.
25/08/2009 —
Rua Dona Virginia Murta, 38
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 95.000
R$ 1.684/m² · 56m² constr.
08/06/2009 —
Rua Dona Virginia Murta, 38
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 60.000
R$ 1.097/m² · 55m² constr.
23/04/2009 —

Valores medianos em Rua Dona Virginia Murta, 38

Últimos 12 meses
R$ 320.000
1 tx
Valor por m²
R$ 5.671/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 320.000
1 tx
Valor por m²
R$ 5.671/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Dona Virginia Murta, 38

Volume de transações em Rua Dona Virginia Murta, 38

2

Média de 2.3 transações/ano (32 total)

Tipos de transação em Rua Dona Virginia Murta, 38

Tipo de imóvel em Rua Dona Virginia Murta, 38

Apartamento
32

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
47%
Na avaliação ou acima
53%
Base: 32 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Resumo rápido

O edifício na Rua Dona Virginia Murta, 38, no bairro Padre Eustáquio registrou 32 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 47% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

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Perguntas frequentes sobre Rua Dona Virginia Murta, 38

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 32 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2001.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 32 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.