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Rua dos Macaricos, 80

Belo Horizonte · Vila Clóris · Rua dos Macaricos · 17 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2014
Unidades (cadastro municipal)
12
Classificação
Médio (P3)
Área construída
97–132 m²
Metrô mais próximo
VILARINHO (402m)
Escola mais próxima
Escola Municipal Minervina Augusta (600m)
Parque mais próximo
210m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua dos Macaricos, 80

Transações registradas em Rua dos Macaricos, 80

Transações (17)

Rua dos Macaricos, 80
Vila Clóris
Apartamento
R$ 690.000
R$ 5.213/m² · 132m² constr.
20/02/2024 —
Rua dos Macaricos, 80
Vila Clóris
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.023/m² · 116m² constr.
06/06/2023 —
Rua dos Macaricos, 80
Vila Clóris
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.023/m² · 116m² constr.
28/02/2023 —
Rua dos Macaricos, 80
Vila Clóris
Apartamento
R$ 590.000
R$ 4.458/m² · 132m² constr.
16/05/2022 —
Rua dos Macaricos, 80
Vila Clóris
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.055/m² · 97m² constr.
07/01/2021 —
Rua dos Macaricos, 80
Vila Clóris
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.975/m² · 118m² constr.
29/05/2020 —
Rua dos Macaricos, 80
Vila Clóris
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.511/m² · 132m² constr.
06/08/2019 —
Rua dos Macaricos, 80
Vila Clóris
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.115/m² · 132m² constr.
15/05/2019 —
Rua dos Macaricos, 80
Vila Clóris
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.591/m² · 116m² constr.
14/05/2019 —
Rua dos Macaricos, 80
Vila Clóris
Apartamento
R$ 266.000
R$ 2.741/m² · 97m² constr.
26/08/2016 —
Rua dos Macaricos, 80
Vila Clóris
Apartamento
R$ 501.000
R$ 3.785/m² · 132m² constr.
19/05/2016 —
Rua dos Macaricos, 80
Vila Clóris
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.016/m² · 98m² constr.
28/04/2016 —
Rua dos Macaricos, 80
Vila Clóris
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.016/m² · 98m² constr.
28/04/2016 —
Rua dos Macaricos, 80
Vila Clóris
Apartamento
R$ 390.000
R$ 3.461/m² · 113m² constr.
01/10/2015 —
Rua dos Macaricos, 80
Vila Clóris
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.700/m² · 118m² constr.
10/08/2015 —
Rua dos Macaricos, 80
Vila Clóris
Apartamento
R$ 270.000
R$ 2.396/m² · 113m² constr.
19/06/2015 —
Rua dos Macaricos, 80
Vila Clóris
Apartamento
R$ 120.000
R$ 1.071/m² · 112m² constr.
20/08/2012 —

Valores medianos em Rua dos Macaricos, 80

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua dos Macaricos, 80

Volume de transações em Rua dos Macaricos, 80

1

Média de 1.9 transações/ano (17 total)

Tipos de transação em Rua dos Macaricos, 80

Tipo de imóvel em Rua dos Macaricos, 80

Apartamento
16
Casa
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

84%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
76%
Na avaliação ou acima
24%
Base: 17 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua dos Macaricos

Nº 190
31 transações
Nº 125
6 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua dos Macaricos, 80, no bairro Vila Clóris registrou 17 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 17 transações analisadas, 76% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 16%.

Ficha do edifício na Rua dos Macaricos, 80

Construído em 2014, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 97 a 132 m² de área construída (mediana: 115 m²).

Entorno do edifício na Rua dos Macaricos, 80

O edifício fica a 402m do metrô mais próximo, 600m da escola mais próxima, 210m do parque mais próximo, 328m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua dos Macaricos, 80

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 17 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2014.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 402 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 84% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 17 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.