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Rua dos Pica Paus, 65

Belo Horizonte · Vila Clóris · Rua dos Pica Paus · 20 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2002
Unidades (cadastro municipal)
20
Classificação
Médio (P3)
Área construída
72–77 m²
Metrô mais próximo
PLANALTO (625m)
Escola mais próxima
Escola Municipal Minervina Augusta (429m)
Parque mais próximo
160m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua dos Pica Paus, 65

Transações registradas em Rua dos Pica Paus, 65

Transações (20)

Rua dos Pica Paus, 65
Vila Clóris
Apartamento
R$ 315.000
R$ 4.109/m² · 77m² constr.
13/06/2025 —
Rua dos Pica Paus, 65
Vila Clóris
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.445/m² · 73m² constr.
07/01/2025 —
Rua dos Pica Paus, 65
Vila Clóris
Apartamento
R$ 270.000
R$ 3.727/m² · 72m² constr.
22/11/2024 —
Rua dos Pica Paus, 65
Vila Clóris
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.445/m² · 73m² constr.
03/10/2024 —
Rua dos Pica Paus, 65
Vila Clóris
Apartamento
R$ 38.900
R$ 513/m² · 76m² constr.
30/09/2024 —
Rua dos Pica Paus, 65
Vila Clóris
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.297/m² · 76m² constr.
08/08/2024 —
Rua dos Pica Paus, 65
Vila Clóris
Apartamento
R$ 280.000
R$ 3.699/m² · 76m² constr.
05/07/2023 —
Rua dos Pica Paus, 65
Vila Clóris
Apartamento
R$ 245.000
R$ 3.382/m² · 72m² constr.
10/03/2023 —
Rua dos Pica Paus, 65
Vila Clóris
Apartamento
R$ 48.000
R$ 626/m² · 77m² constr.
04/08/2022 —
Rua dos Pica Paus, 65
Vila Clóris
Apartamento
R$ 255.000
R$ 3.520/m² · 72m² constr.
03/09/2018 —
Rua dos Pica Paus, 65
Vila Clóris
Apartamento
R$ 210.000
R$ 2.739/m² · 77m² constr.
16/10/2017 —
Rua dos Pica Paus, 65
Vila Clóris
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.642/m² · 76m² constr.
10/05/2017 —
Rua dos Pica Paus, 65
Vila Clóris
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.192/m² · 72m² constr.
27/09/2012 —
Rua dos Pica Paus, 65
Vila Clóris
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.348/m² · 77m² constr.
23/09/2011 —
Rua dos Pica Paus, 65
Vila Clóris
Apartamento
R$ 105.000
R$ 1.360/m² · 77m² constr.
14/02/2011 —
Rua dos Pica Paus, 65
Vila Clóris
Apartamento
R$ 56.000
R$ 773/m² · 72m² constr.
30/08/2010 —
Rua dos Pica Paus, 65
Vila Clóris
Apartamento
R$ 42.099
R$ 555/m² · 76m² constr.
15/10/2009 —
Rua dos Pica Paus, 65
Vila Clóris
Apartamento
R$ 70.000
R$ 972/m² · 72m² constr.
14/08/2009 —
Rua dos Pica Paus, 65
Vila Clóris
Apartamento
R$ 55.000
R$ 713/m² · 77m² constr.
29/05/2009 —
Rua dos Pica Paus, 65
Vila Clóris
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.378/m² · 73m² constr.
08/05/2009 —

Valores medianos em Rua dos Pica Paus, 65

Últimos 12 meses
R$ 315.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.109/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua dos Pica Paus, 65

Volume de transações em Rua dos Pica Paus, 65

2

Média de 2.0 transações/ano (20 total)

Tipos de transação em Rua dos Pica Paus, 65

Tipo de imóvel em Rua dos Pica Paus, 65

Apartamento
20

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

91%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
75%
Na avaliação ou acima
25%
Base: 20 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Resumo rápido

O edifício na Rua dos Pica Paus, 65, no bairro Vila Clóris registrou 20 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 20 transações analisadas, 75% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 9%.

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Perguntas frequentes sobre Rua dos Pica Paus, 65

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 20 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2002.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 625 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 91% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 20 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.