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Rua dos Violinos, 178

Belo Horizonte · Conjunto Califórnia I · Rua dos Violinos · 10 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1979
Unidades (cadastro municipal)
14
Classificação
Simples (P2)
Área construída
66–83 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Professor Clóvis Salgado (188m)
Parque mais próximo
523m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua dos Violinos, 178

Transações registradas em Rua dos Violinos, 178

Transações (10)

Valores medianos em Rua dos Violinos, 178

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua dos Violinos, 178

Volume de transações em Rua dos Violinos, 178

1

Média de 1.4 transações/ano (10 total)

Tipos de transação em Rua dos Violinos, 178

Tipo de imóvel em Rua dos Violinos, 178

Apartamento
10

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
30%
Na avaliação ou acima
70%
Base: 10 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua dos Violinos, 178, no bairro Conjunto Califórnia I registrou 10 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (70%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua dos Violinos, 178

Construído em 1979, é classificado como Simples (P2). As unidades variam de 66 a 83 m² de área construída (mediana: 66 m²).

Entorno do edifício na Rua dos Violinos, 178

O edifício fica a 188m da escola mais próxima, 523m do parque mais próximo, 224m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua dos Violinos, 178

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 10 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1979.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 10 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.