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Rua dos Violinos, 204

Belo Horizonte · Conjunto Califórnia I · Rua dos Violinos · 15 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1979
Unidades (cadastro municipal)
14
Classificação
Simples (P2)
Área construída
66 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Professor Clóvis Salgado (188m)
Parque mais próximo
523m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua dos Violinos, 204

Transações registradas em Rua dos Violinos, 204

Transações (15)

Rua dos Violinos, 204
Conjunto Califórnia I
Apartamento
R$ 111.526
R$ 1.679/m² · 66m² constr.
29/10/2024 —
Rua dos Violinos, 204
Conjunto Califórnia I
Apartamento
R$ 215.000
R$ 3.237/m² · 66m² constr.
27/03/2024 —
Rua dos Violinos, 204
Conjunto Califórnia I
Apartamento
R$ 50.000
R$ 753/m² · 66m² constr.
18/11/2022 —
Rua dos Violinos, 204
Conjunto Califórnia I
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.312/m² · 66m² constr.
02/08/2021 —
Rua dos Violinos, 204
Conjunto Califórnia I
Apartamento
R$ 155.000
R$ 2.334/m² · 66m² constr.
04/03/2020 —
Rua dos Violinos, 204
Conjunto Califórnia I
Apartamento
R$ 169.000
R$ 2.544/m² · 66m² constr.
13/07/2017 —
Rua dos Violinos, 204
Conjunto Califórnia I
Apartamento
R$ 155.000
R$ 2.334/m² · 66m² constr.
23/11/2015 —
Rua dos Violinos, 204
Conjunto Califórnia I
Apartamento
R$ 147.000
R$ 2.213/m² · 66m² constr.
02/12/2013 —
Rua dos Violinos, 204
Conjunto Califórnia I
Apartamento
R$ 120.000
R$ 1.807/m² · 66m² constr.
30/01/2012 —
Rua dos Violinos, 204
Conjunto Califórnia I
Apartamento
R$ 33.506
R$ 504/m² · 66m² constr.
19/07/2011 —
Rua dos Violinos, 204
Conjunto Califórnia I
Apartamento
R$ 112.000
R$ 1.686/m² · 66m² constr.
20/05/2011 —
Rua dos Violinos, 204
Conjunto Califórnia I
Apartamento
R$ 26.500
R$ 399/m² · 66m² constr.
01/11/2010 —
Rua dos Violinos, 204
Conjunto Califórnia I
Apartamento
R$ 70.000
R$ 1.054/m² · 66m² constr.
09/06/2010 —
Rua dos Violinos, 204
Conjunto Califórnia I
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.506/m² · 66m² constr.
28/04/2010 —
Rua dos Violinos, 204
Conjunto Califórnia I
Apartamento
R$ 35.000
R$ 527/m² · 66m² constr.
09/10/2008 —

Valores medianos em Rua dos Violinos, 204

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua dos Violinos, 204

Volume de transações em Rua dos Violinos, 204

1

Média de 1.4 transações/ano (15 total)

Tipos de transação em Rua dos Violinos, 204

Tipo de imóvel em Rua dos Violinos, 204

Apartamento
15

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
27%
Na avaliação ou acima
73%
Base: 15 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 325
6 transações
Nº 309
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua dos Violinos, 204, no bairro Conjunto Califórnia I registrou 15 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (73%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua dos Violinos, 204

Construído em 1979, é classificado como Simples (P2). A área construída é de 66 m².

Entorno do edifício na Rua dos Violinos, 204

O edifício fica a 188m da escola mais próxima, 523m do parque mais próximo, 224m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua dos Violinos, 204

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 15 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1979.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 15 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.