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Rua Doutor Alexandre Sartori, 163

Belo Horizonte · Heliópolis · Rua Doutor Alexandre Sartori · 11 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2012
Unidades (cadastro municipal)
6
Classificação
Médio (P3)
Área construída
91–184 m²
Escola mais próxima
Escola Municipal José Maria Dos Mares Guia (358m)
Parque mais próximo
128m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Doutor Alexandre Sartori, 163

Transações registradas em Rua Doutor Alexandre Sartori, 163

Transações (11)

Valores medianos em Rua Doutor Alexandre Sartori, 163

Últimos 12 meses
R$ 490.000
1 tx
Valor por m²
R$ 2.693/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 490.000
1 tx
Valor por m²
R$ 2.693/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Doutor Alexandre Sartori, 163

Volume de transações em Rua Doutor Alexandre Sartori, 163

1

Média de 1.2 transações/ano (11 total)

Tipos de transação em Rua Doutor Alexandre Sartori, 163

Tipo de imóvel em Rua Doutor Alexandre Sartori, 163

Apartamento
10
Terreno
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

82%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
100%
Na avaliação ou acima
0%
Base: 11 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Doutor Alexandre Sartori

Nº 190
9 transações
Nº 197
9 transações
Nº 35
7 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Doutor Alexandre Sartori, 163, no bairro Heliópolis registrou 11 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 11 transações analisadas, 100% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 18%.

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Perguntas frequentes sobre Rua Doutor Alexandre Sartori, 163

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 11 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2012.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 82% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 11 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.