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Rua Doutor Jose Esteves Rodrigues, 15

Belo Horizonte · Itapoã · Rua Doutor Jose Esteves Rodrigues · 11 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2003
Unidades (cadastro municipal)
16
Classificação
Superior (P4)
Área construída
93–180 m²
Metrô mais próximo
MONTE CASTELO (230m)
Escola mais próxima
Escola Estadual José Heilbuth Gonçalves (367m)
Parque mais próximo
315m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Doutor Jose Esteves Rodrigues, 15

Transações registradas em Rua Doutor Jose Esteves Rodrigues, 15

Transações (11)

Valores medianos em Rua Doutor Jose Esteves Rodrigues, 15

Últimos 12 meses
R$ 600.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.268/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Doutor Jose Esteves Rodrigues, 15

Volume de transações em Rua Doutor Jose Esteves Rodrigues, 15

1

Média de 1.1 transações/ano (11 total)

Tipos de transação em Rua Doutor Jose Esteves Rodrigues, 15

Tipo de imóvel em Rua Doutor Jose Esteves Rodrigues, 15

Apartamento
11

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

73%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
82%
Na avaliação ou acima
18%
Base: 11 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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6 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Doutor Jose Esteves Rodrigues, 15, no bairro Itapoã registrou 11 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 11 transações analisadas, 82% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 27%.

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Perguntas frequentes sobre Rua Doutor Jose Esteves Rodrigues, 15

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 11 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2003.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 230 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 73% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 11 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.