Rua Doutor Mario Magalhaes, 672
Belo Horizonte · Itapoã · Rua Doutor Mario Magalhaes · 18 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
2013
Unidades (cadastro municipal)
11
Classificação
Superior (P4)
Área construída
145–264 m²
Metrô mais próximo
MONTE CASTELO (1199m)
Escola mais próxima
Escola Estadual Oroncio Murgel Dutra (453m)
Parque mais próximo
385m
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte
Localização de Rua Doutor Mario Magalhaes, 672
Transações registradas em Rua Doutor Mario Magalhaes, 672
Transações (18)
Rua Doutor Mario Magalhaes, 672
Itapoã
Apartamento
R$ 625.000
R$ 2.729/m² · 229m² constr.
19/01/2026
—
Rua Doutor Mario Magalhaes, 672
Itapoã
Apartamento
R$ 1.262.328
R$ 6.015/m² · 210m² constr.
24/02/2023
—
Rua Doutor Mario Magalhaes, 672
Itapoã
Garagem
R$ 5.000
24/03/2022
—
Rua Doutor Mario Magalhaes, 672
Itapoã
Apartamento
R$ 445.000
R$ 2.662/m² · 167m² constr.
24/03/2022
—
Rua Doutor Mario Magalhaes, 672
Itapoã
Apartamento
R$ 175.000
R$ 1.003/m² · 174m² constr.
24/03/2022
—
Rua Doutor Mario Magalhaes, 672
Itapoã
Apartamento
R$ 270.000
R$ 1.548/m² · 174m² constr.
07/10/2021
—
Rua Doutor Mario Magalhaes, 672
Itapoã
Apartamento
R$ 575.000
R$ 2.511/m² · 229m² constr.
10/05/2021
—
Rua Doutor Mario Magalhaes, 672
Itapoã
Apartamento
R$ 515.000
R$ 2.952/m² · 174m² constr.
20/04/2021
—
Rua Doutor Mario Magalhaes, 672
Itapoã
Garagem
R$ 10.000
22/09/2020
—
Rua Doutor Mario Magalhaes, 672
Itapoã
Apartamento
R$ 500.000
R$ 2.382/m² · 210m² constr.
22/09/2020
—
Rua Doutor Mario Magalhaes, 672
Itapoã
Apartamento
R$ 270.000
R$ 1.548/m² · 174m² constr.
17/09/2020
—
Rua Doutor Mario Magalhaes, 672
Itapoã
Garagem
R$ 15.000
01/02/2019
—
Rua Doutor Mario Magalhaes, 672
Itapoã
Apartamento
R$ 200.000
R$ 873/m² · 229m² constr.
10/08/2016
—
Rua Doutor Mario Magalhaes, 672
Itapoã
Apartamento
R$ 359.000
R$ 1.734/m² · 207m² constr.
10/08/2015
—
Rua Doutor Mario Magalhaes, 672
Itapoã
Apartamento
R$ 418.000
R$ 1.580/m² · 265m² constr.
28/03/2014
—
Rua Doutor Mario Magalhaes, 672
Itapoã
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.146/m² · 174m² constr.
27/03/2014
—
Rua Doutor Mario Magalhaes, 672
Itapoã
Apartamento
R$ 181.000
R$ 1.083/m² · 167m² constr.
25/03/2014
—
Rua Doutor Mario Magalhaes, 672
Itapoã
Apartamento
R$ 120.000
R$ 828/m² · 145m² constr.
20/08/2009
—
Outros edifícios na Rua Doutor Mario Magalhaes
Resumo rápido
O edifício na Rua Doutor Mario Magalhaes, 672, no bairro Itapoã registrou 18 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 18 transações analisadas, 89% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 38%.
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Perguntas frequentes sobre Rua Doutor Mario Magalhaes, 672
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 18 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2013.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1199 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 62% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 18 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.