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Rua Doutor Pedro Ruela, 651

Belo Horizonte · Letícia · Rua Doutor Pedro Ruela · 10 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2020
Unidades (cadastro municipal)
9
Classificação
Médio (P3)
Área construída
35–101 m²
Metrô mais próximo
VENDA NOVA (916m)
Escola mais próxima
Escola Municipal Vereador Antônio Menezes (168m)
Parque mais próximo
283m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Doutor Pedro Ruela, 651

Transações registradas em Rua Doutor Pedro Ruela, 651

Transações (10)

Valores medianos em Rua Doutor Pedro Ruela, 651

Últimos 12 meses
R$ 550.000
1 tx
Valor por m²
R$ 5.499/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Doutor Pedro Ruela, 651

Volume de transações em Rua Doutor Pedro Ruela, 651

2

Média de 2.5 transações/ano (10 total)

Tipos de transação em Rua Doutor Pedro Ruela, 651

Tipo de imóvel em Rua Doutor Pedro Ruela, 651

Apartamento
9
Casa
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
20%
Na avaliação ou acima
80%
Base: 10 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Doutor Pedro Ruela, 651, no bairro Letícia registrou 10 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (80%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Doutor Pedro Ruela, 651

Construído em 2020, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 35 a 101 m² de área construída (mediana: 61 m²).

Entorno do edifício na Rua Doutor Pedro Ruela, 651

O edifício fica a 916m do metrô mais próximo, 168m da escola mais próxima, 283m do parque mais próximo, 872m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Doutor Pedro Ruela, 651

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 10 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2020.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 916 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 10 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.