Rua Doutor Sylvio Menicucci, 131
Belo Horizonte · Castelo · Rua Doutor Sylvio Menicucci · 39 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
2011
Unidades (cadastro municipal)
20
Classificação
Superior (P4)
Área construída
74–236 m²
Escola mais próxima
Coleguium Alipio de Melo (495m)
Parque mais próximo
390m
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte
Localização de Rua Doutor Sylvio Menicucci, 131
Transações registradas em Rua Doutor Sylvio Menicucci, 131
Transações (39)
Rua Doutor Sylvio Menicucci, 131
Castelo
Apartamento
R$ 515.000
R$ 3.443/m² · 150m² constr.
28/09/2022
—
Rua Doutor Sylvio Menicucci, 131
Castelo
Apartamento
R$ 750.000
R$ 3.175/m² · 236m² constr.
26/01/2022
—
Rua Doutor Sylvio Menicucci, 131
Castelo
Apartamento
R$ 970.000
R$ 5.038/m² · 193m² constr.
14/10/2021
—
Rua Doutor Sylvio Menicucci, 131
Castelo
Apartamento
R$ 625.000
R$ 4.179/m² · 150m² constr.
04/08/2021
—
Rua Doutor Sylvio Menicucci, 131
Castelo
Apartamento
R$ 560.000
R$ 3.744/m² · 150m² constr.
08/06/2021
—
Rua Doutor Sylvio Menicucci, 131
Castelo
Apartamento
R$ 630.000
R$ 4.212/m² · 150m² constr.
02/06/2021
—
Rua Doutor Sylvio Menicucci, 131
Castelo
Apartamento
R$ 1.100.000
R$ 4.657/m² · 236m² constr.
26/03/2021
—
Rua Doutor Sylvio Menicucci, 131
Castelo
Apartamento
R$ 420.000
R$ 2.808/m² · 150m² constr.
11/01/2021
—
Rua Doutor Sylvio Menicucci, 131
Castelo
Apartamento
R$ 530.000
R$ 3.543/m² · 150m² constr.
05/11/2020
—
Rua Doutor Sylvio Menicucci, 131
Castelo
Apartamento
R$ 460.000
R$ 3.075/m² · 150m² constr.
06/07/2020
—
Rua Doutor Sylvio Menicucci, 131
Castelo
Apartamento
R$ 480.000
R$ 3.209/m² · 150m² constr.
13/08/2019
—
Rua Doutor Sylvio Menicucci, 131
Castelo
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.343/m² · 150m² constr.
09/07/2019
—
Rua Doutor Sylvio Menicucci, 131
Castelo
Apartamento
R$ 500.000
R$ 2.910/m² · 172m² constr.
02/10/2018
—
Rua Doutor Sylvio Menicucci, 131
Castelo
Apartamento
R$ 950.000
R$ 4.022/m² · 236m² constr.
07/04/2016
—
Rua Doutor Sylvio Menicucci, 131
Castelo
Apartamento
R$ 780.000
R$ 3.302/m² · 236m² constr.
29/10/2015
—
Rua Doutor Sylvio Menicucci, 131
Castelo
Apartamento
R$ 553.000
R$ 2.872/m² · 193m² constr.
11/02/2015
—
Rua Doutor Sylvio Menicucci, 131
Castelo
Apartamento
R$ 436.000
R$ 2.915/m² · 150m² constr.
26/08/2013
—
Rua Doutor Sylvio Menicucci, 131
Castelo
Apartamento
R$ 370.000
R$ 2.474/m² · 150m² constr.
11/04/2013
—
Rua Doutor Sylvio Menicucci, 131
Castelo
Apartamento
R$ 650.000
R$ 2.752/m² · 236m² constr.
15/03/2013
—
Rua Doutor Sylvio Menicucci, 131
Castelo
Apartamento
R$ 363.000
R$ 2.427/m² · 150m² constr.
16/11/2012
—
Rua Doutor Sylvio Menicucci, 131
Castelo
Apartamento
R$ 327.000
R$ 2.186/m² · 150m² constr.
04/09/2012
—
Rua Doutor Sylvio Menicucci, 131
Castelo
Apartamento
R$ 385.000
R$ 2.574/m² · 150m² constr.
06/07/2012
—
Rua Doutor Sylvio Menicucci, 131
Castelo
Apartamento
R$ 355.000
R$ 2.373/m² · 150m² constr.
20/06/2012
—
Rua Doutor Sylvio Menicucci, 131
Castelo
Apartamento
R$ 570.000
R$ 2.413/m² · 236m² constr.
04/06/2012
—
Rua Doutor Sylvio Menicucci, 131
Castelo
Apartamento
R$ 360.000
R$ 2.407/m² · 150m² constr.
24/05/2012
—
Outros edifícios na Rua Doutor Sylvio Menicucci
Resumo rápido
O edifício na Rua Doutor Sylvio Menicucci, 131, no bairro Castelo registrou 39 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 39 transações analisadas, 67% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 13%.
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Perguntas frequentes sobre Rua Doutor Sylvio Menicucci, 131
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 39 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2011.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 87% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 39 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.