Rua Doutor Sylvio Menicucci, 163
Belo Horizonte · Castelo · Rua Doutor Sylvio Menicucci · 18 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
2010
Unidades (cadastro municipal)
11
Classificação
Médio (P3)
Área construída
90–148 m²
Escola mais próxima
Coleguium Alipio de Melo (494m)
Parque mais próximo
392m
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte
Localização de Rua Doutor Sylvio Menicucci, 163
Transações registradas em Rua Doutor Sylvio Menicucci, 163
Transações (18)
Rua Doutor Sylvio Menicucci, 163
Castelo
Apartamento
R$ 780.000
R$ 5.671/m² · 138m² constr.
14/11/2025
—
Rua Doutor Sylvio Menicucci, 163
Castelo
Apartamento
R$ 850.000
R$ 5.789/m² · 147m² constr.
27/09/2023
—
Rua Doutor Sylvio Menicucci, 163
Castelo
Apartamento
R$ 320.000
R$ 3.503/m² · 91m² constr.
17/12/2021
—
Rua Doutor Sylvio Menicucci, 163
Castelo
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.635/m² · 138m² constr.
30/10/2020
—
Rua Doutor Sylvio Menicucci, 163
Castelo
Apartamento
R$ 272.600
R$ 2.984/m² · 91m² constr.
03/11/2016
—
Rua Doutor Sylvio Menicucci, 163
Castelo
Apartamento
R$ 270.000
R$ 2.917/m² · 93m² constr.
05/02/2016
—
Rua Doutor Sylvio Menicucci, 163
Castelo
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.272/m² · 138m² constr.
16/11/2015
—
Rua Doutor Sylvio Menicucci, 163
Castelo
Apartamento
R$ 245.000
R$ 2.682/m² · 91m² constr.
24/07/2012
—
Rua Doutor Sylvio Menicucci, 163
Castelo
Apartamento
R$ 250.000
R$ 1.703/m² · 147m² constr.
12/05/2011
—
Rua Doutor Sylvio Menicucci, 163
Castelo
Apartamento
R$ 240.000
R$ 2.556/m² · 94m² constr.
11/05/2011
—
Rua Doutor Sylvio Menicucci, 163
Castelo
Apartamento
R$ 210.000
R$ 2.150/m² · 98m² constr.
29/04/2011
—
Rua Doutor Sylvio Menicucci, 163
Castelo
Apartamento
R$ 97.000
R$ 1.048/m² · 93m² constr.
06/04/2011
—
Rua Doutor Sylvio Menicucci, 163
Castelo
Apartamento
R$ 157.000
R$ 1.719/m² · 91m² constr.
05/04/2011
—
Rua Doutor Sylvio Menicucci, 163
Castelo
Apartamento
R$ 165.000
R$ 1.831/m² · 90m² constr.
04/04/2011
—
Rua Doutor Sylvio Menicucci, 163
Castelo
Apartamento
R$ 185.000
R$ 1.887/m² · 98m² constr.
21/02/2011
—
Rua Doutor Sylvio Menicucci, 163
Castelo
Apartamento
R$ 165.000
R$ 1.758/m² · 94m² constr.
16/02/2011
—
Rua Doutor Sylvio Menicucci, 163
Castelo
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.345/m² · 149m² constr.
15/02/2011
—
Rua Doutor Sylvio Menicucci, 163
Castelo
Terreno
R$ 40.000
30/07/2008
—
Outros edifícios na Rua Doutor Sylvio Menicucci
Resumo rápido
O edifício na Rua Doutor Sylvio Menicucci, 163, no bairro Castelo registrou 18 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 18 transações analisadas, 72% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 11%.
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Perguntas frequentes sobre Rua Doutor Sylvio Menicucci, 163
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 18 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2010.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 89% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 18 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.