Rua Doutor Sylvio Menicucci, 194
Belo Horizonte · Castelo · Rua Doutor Sylvio Menicucci · 26 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
2012
Unidades (cadastro municipal)
16
Classificação
Superior (P4)
Área construída
179–282 m²
Escola mais próxima
Coleguium Alipio de Melo (542m)
Parque mais próximo
448m
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte
Localização de Rua Doutor Sylvio Menicucci, 194
Transações registradas em Rua Doutor Sylvio Menicucci, 194
Transações (26)
Rua Doutor Sylvio Menicucci, 194
Castelo
Apartamento
R$ 800.000
R$ 4.283/m² · 187m² constr.
28/05/2025
—
Rua Doutor Sylvio Menicucci, 194
Castelo
Apartamento
R$ 579.000
R$ 3.194/m² · 181m² constr.
25/10/2021
—
Rua Doutor Sylvio Menicucci, 194
Castelo
Apartamento
R$ 400.000
R$ 2.207/m² · 181m² constr.
08/09/2021
—
Rua Doutor Sylvio Menicucci, 194
Castelo
Apartamento
R$ 470.000
R$ 2.516/m² · 187m² constr.
27/08/2020
—
Rua Doutor Sylvio Menicucci, 194
Castelo
Apartamento
R$ 500.000
R$ 2.677/m² · 187m² constr.
08/05/2019
—
Rua Doutor Sylvio Menicucci, 194
Castelo
Apartamento
R$ 440.000
R$ 2.403/m² · 183m² constr.
15/03/2019
—
Rua Doutor Sylvio Menicucci, 194
Castelo
Apartamento
R$ 410.000
R$ 2.262/m² · 181m² constr.
12/02/2019
—
Rua Doutor Sylvio Menicucci, 194
Castelo
Apartamento
R$ 460.000
R$ 2.463/m² · 187m² constr.
03/08/2018
—
Rua Doutor Sylvio Menicucci, 194
Castelo
Apartamento
R$ 415.000
R$ 2.222/m² · 187m² constr.
31/07/2018
—
Rua Doutor Sylvio Menicucci, 194
Castelo
Apartamento
R$ 805.000
R$ 2.854/m² · 282m² constr.
22/05/2018
—
Rua Doutor Sylvio Menicucci, 194
Castelo
Apartamento
R$ 630.000
R$ 2.233/m² · 282m² constr.
22/07/2016
—
Rua Doutor Sylvio Menicucci, 194
Castelo
Apartamento
R$ 300.000
R$ 1.606/m² · 187m² constr.
10/08/2015
—
Rua Doutor Sylvio Menicucci, 194
Castelo
Apartamento
R$ 270.000
R$ 1.505/m² · 179m² constr.
15/07/2015
—
Rua Doutor Sylvio Menicucci, 194
Castelo
Apartamento
R$ 527.000
R$ 1.868/m² · 282m² constr.
22/04/2014
—
Rua Doutor Sylvio Menicucci, 194
Castelo
Apartamento
R$ 380.000
R$ 2.118/m² · 179m² constr.
22/01/2014
—
Rua Doutor Sylvio Menicucci, 194
Castelo
Apartamento
R$ 375.000
R$ 2.007/m² · 187m² constr.
20/12/2013
—
Rua Doutor Sylvio Menicucci, 194
Castelo
Apartamento
R$ 375.000
R$ 2.048/m² · 183m² constr.
16/12/2013
—
Rua Doutor Sylvio Menicucci, 194
Castelo
Apartamento
R$ 480.000
R$ 1.701/m² · 282m² constr.
05/11/2013
—
Rua Doutor Sylvio Menicucci, 194
Castelo
Apartamento
R$ 430.000
R$ 1.524/m² · 282m² constr.
18/10/2013
—
Rua Doutor Sylvio Menicucci, 194
Castelo
Apartamento
R$ 365.000
R$ 1.954/m² · 187m² constr.
17/10/2013
—
Rua Doutor Sylvio Menicucci, 194
Castelo
Apartamento
R$ 227.508
R$ 1.218/m² · 187m² constr.
17/10/2013
—
Rua Doutor Sylvio Menicucci, 194
Castelo
Apartamento
R$ 420.000
R$ 2.317/m² · 181m² constr.
16/10/2013
—
Rua Doutor Sylvio Menicucci, 194
Castelo
Apartamento
R$ 600.000
R$ 2.127/m² · 282m² constr.
14/10/2013
—
Rua Doutor Sylvio Menicucci, 194
Castelo
Apartamento
R$ 300.000
R$ 1.638/m² · 183m² constr.
11/10/2013
—
Rua Doutor Sylvio Menicucci, 194
Castelo
Apartamento
R$ 300.000
R$ 1.606/m² · 187m² constr.
04/10/2013
—
Outros edifícios na Rua Doutor Sylvio Menicucci
Resumo rápido
O edifício na Rua Doutor Sylvio Menicucci, 194, no bairro Castelo registrou 26 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 26 transações analisadas, 65% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 5%.
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Perguntas frequentes sobre Rua Doutor Sylvio Menicucci, 194
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 26 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2012.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 95% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 26 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.