Rua Doutor Sylvio Menicucci, 32
Belo Horizonte · Castelo · Rua Doutor Sylvio Menicucci · 34 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
2012
Unidades (cadastro municipal)
26
Classificação
Superior (P4)
Área construída
70–215 m²
Escola mais próxima
Coleguium Alipio de Melo (563m)
Parque mais próximo
451m
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte
Localização de Rua Doutor Sylvio Menicucci, 32
Transações registradas em Rua Doutor Sylvio Menicucci, 32
Transações (34)
Rua Doutor Sylvio Menicucci, 32
Castelo
Apartamento
R$ 740.000
R$ 5.283/m² · 140m² constr.
29/10/2025
—
Rua Doutor Sylvio Menicucci, 32
Castelo
Apartamento
R$ 840.000
R$ 5.997/m² · 140m² constr.
27/10/2025
—
Rua Doutor Sylvio Menicucci, 32
Castelo
Apartamento
R$ 770.000
R$ 5.497/m² · 140m² constr.
05/06/2025
—
Rua Doutor Sylvio Menicucci, 32
Castelo
Apartamento
R$ 730.000
R$ 5.212/m² · 140m² constr.
13/05/2024
—
Rua Doutor Sylvio Menicucci, 32
Castelo
Apartamento
R$ 495.000
R$ 3.534/m² · 140m² constr.
30/05/2022
—
Rua Doutor Sylvio Menicucci, 32
Castelo
Apartamento
R$ 660.000
R$ 4.712/m² · 140m² constr.
16/03/2022
—
Rua Doutor Sylvio Menicucci, 32
Castelo
Apartamento
R$ 600.000
R$ 4.284/m² · 140m² constr.
18/02/2021
—
Rua Doutor Sylvio Menicucci, 32
Castelo
Apartamento
R$ 598.000
R$ 4.269/m² · 140m² constr.
05/01/2021
—
Rua Doutor Sylvio Menicucci, 32
Castelo
Apartamento
R$ 455.000
R$ 3.248/m² · 140m² constr.
03/06/2019
—
Rua Doutor Sylvio Menicucci, 32
Castelo
Apartamento
R$ 520.000
R$ 3.483/m² · 149m² constr.
15/10/2018
—
Rua Doutor Sylvio Menicucci, 32
Castelo
Garagem
R$ 10.000
05/09/2017
—
Rua Doutor Sylvio Menicucci, 32
Castelo
Apartamento
R$ 252.689
R$ 3.608/m² · 70m² constr.
26/06/2017
—
Rua Doutor Sylvio Menicucci, 32
Castelo
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.213/m² · 140m² constr.
16/11/2015
—
Rua Doutor Sylvio Menicucci, 32
Castelo
Garagem
R$ 15.000
19/10/2015
—
Rua Doutor Sylvio Menicucci, 32
Castelo
Apartamento
R$ 700.000
R$ 3.243/m² · 216m² constr.
20/07/2015
—
Rua Doutor Sylvio Menicucci, 32
Castelo
Apartamento
R$ 280.000
R$ 1.999/m² · 140m² constr.
03/06/2015
—
Rua Doutor Sylvio Menicucci, 32
Castelo
Apartamento
R$ 331.000
R$ 2.108/m² · 157m² constr.
28/04/2014
—
Rua Doutor Sylvio Menicucci, 32
Castelo
Apartamento
R$ 490.000
R$ 2.961/m² · 165m² constr.
08/11/2013
—
Rua Doutor Sylvio Menicucci, 32
Castelo
Apartamento
R$ 410.000
R$ 2.988/m² · 137m² constr.
17/07/2013
—
Rua Doutor Sylvio Menicucci, 32
Castelo
Apartamento
R$ 420.000
R$ 2.998/m² · 140m² constr.
12/07/2013
—
Rua Doutor Sylvio Menicucci, 32
Castelo
Apartamento
R$ 260.000
R$ 1.856/m² · 140m² constr.
10/07/2013
—
Rua Doutor Sylvio Menicucci, 32
Castelo
Garagem
R$ 5.000
28/05/2013
—
Rua Doutor Sylvio Menicucci, 32
Castelo
Apartamento
R$ 600.000
R$ 2.780/m² · 216m² constr.
14/05/2013
—
Rua Doutor Sylvio Menicucci, 32
Castelo
Apartamento
R$ 405.000
R$ 2.891/m² · 140m² constr.
02/05/2013
—
Rua Doutor Sylvio Menicucci, 32
Castelo
Apartamento
R$ 400.000
R$ 1.853/m² · 216m² constr.
24/04/2013
—
Outros edifícios na Rua Doutor Sylvio Menicucci
Resumo rápido
O edifício na Rua Doutor Sylvio Menicucci, 32, no bairro Castelo registrou 34 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 34 transações analisadas, 62% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 5%.
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Perguntas frequentes sobre Rua Doutor Sylvio Menicucci, 32
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 34 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2012.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 95% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 34 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.