Rua Doutor Sylvio Menicucci, 711
Belo Horizonte · Castelo · Rua Doutor Sylvio Menicucci · 23 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
2011
Unidades (cadastro municipal)
14
Classificação
Médio (P3)
Área construída
102–169 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Alisson Pereira Guimarães (482m)
Parque mais próximo
274m
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte
Localização de Rua Doutor Sylvio Menicucci, 711
Transações registradas em Rua Doutor Sylvio Menicucci, 711
Transações (23)
Rua Doutor Sylvio Menicucci, 711
Castelo
Apartamento
R$ 655.000
R$ 6.406/m² · 102m² constr.
01/10/2025
—
Rua Doutor Sylvio Menicucci, 711
Castelo
Apartamento
R$ 70.000
R$ 617/m² · 113m² constr.
11/01/2023
—
Rua Doutor Sylvio Menicucci, 711
Castelo
Apartamento
R$ 70.000
R$ 685/m² · 102m² constr.
11/01/2023
—
Rua Doutor Sylvio Menicucci, 711
Castelo
Apartamento
R$ 65.000
R$ 446/m² · 146m² constr.
28/01/2022
—
Rua Doutor Sylvio Menicucci, 711
Castelo
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.467/m² · 102m² constr.
06/12/2021
—
Rua Doutor Sylvio Menicucci, 711
Castelo
Apartamento
R$ 450.000
R$ 4.401/m² · 102m² constr.
29/11/2021
—
Rua Doutor Sylvio Menicucci, 711
Castelo
Apartamento
R$ 458.000
R$ 4.036/m² · 113m² constr.
30/09/2021
—
Rua Doutor Sylvio Menicucci, 711
Castelo
Apartamento
R$ 70.000
R$ 685/m² · 102m² constr.
25/05/2021
—
Rua Doutor Sylvio Menicucci, 711
Castelo
Apartamento
R$ 360.000
R$ 3.173/m² · 113m² constr.
11/08/2020
—
Rua Doutor Sylvio Menicucci, 711
Castelo
Apartamento
R$ 340.000
R$ 3.325/m² · 102m² constr.
26/06/2019
—
Rua Doutor Sylvio Menicucci, 711
Castelo
Apartamento
R$ 205.000
R$ 1.807/m² · 113m² constr.
30/11/2016
—
Rua Doutor Sylvio Menicucci, 711
Castelo
Apartamento
R$ 410.000
R$ 3.613/m² · 113m² constr.
28/10/2016
—
Rua Doutor Sylvio Menicucci, 711
Castelo
Apartamento
R$ 370.000
R$ 3.619/m² · 102m² constr.
07/08/2015
—
Rua Doutor Sylvio Menicucci, 711
Castelo
Apartamento
R$ 262.857
R$ 2.571/m² · 102m² constr.
17/07/2015
—
Rua Doutor Sylvio Menicucci, 711
Castelo
Apartamento
R$ 262.857
R$ 2.571/m² · 102m² constr.
10/07/2015
—
Rua Doutor Sylvio Menicucci, 711
Castelo
Apartamento
R$ 425.000
R$ 2.913/m² · 146m² constr.
03/07/2015
—
Rua Doutor Sylvio Menicucci, 711
Castelo
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.763/m² · 113m² constr.
11/02/2014
—
Rua Doutor Sylvio Menicucci, 711
Castelo
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.763/m² · 113m² constr.
11/02/2014
—
Rua Doutor Sylvio Menicucci, 711
Castelo
Apartamento
R$ 190.000
R$ 1.674/m² · 113m² constr.
26/11/2013
—
Rua Doutor Sylvio Menicucci, 711
Castelo
Apartamento
R$ 320.000
R$ 2.185/m² · 146m² constr.
10/06/2013
—
Rua Doutor Sylvio Menicucci, 711
Castelo
Apartamento
R$ 420.000
R$ 2.472/m² · 170m² constr.
06/05/2013
—
Rua Doutor Sylvio Menicucci, 711
Castelo
Apartamento
R$ 420.000
R$ 2.472/m² · 170m² constr.
22/11/2012
—
Rua Doutor Sylvio Menicucci, 711
Castelo
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.467/m² · 102m² constr.
09/10/2012
—
Outros edifícios na Rua Doutor Sylvio Menicucci
Resumo rápido
O edifício na Rua Doutor Sylvio Menicucci, 711, no bairro Castelo registrou 23 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 23 transações analisadas, 70% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 24%.
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Perguntas frequentes sobre Rua Doutor Sylvio Menicucci, 711
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 23 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2011.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 76% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 23 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.