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Rua Dulce Maria, 10

Belo Horizonte · Ipiranga · Rua Dulce Maria · 48 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1994
Unidades (cadastro municipal)
44
Classificação
Médio (P3)
Área construída
44–89 m²
Metrô mais próximo
UNIÃO (532m)
Escola mais próxima
Escola Estadual Santo Afonso (749m)
Parque mais próximo
587m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Dulce Maria, 10

Transações registradas em Rua Dulce Maria, 10

Transações (48)

Rua Dulce Maria, 10
Ipiranga
Apartamento
R$ 470.000
R$ 5.263/m² · 89m² constr.
10/06/2026 —
Rua Dulce Maria, 10
Ipiranga
Apartamento
R$ 415.000
R$ 4.647/m² · 89m² constr.
10/12/2025 —
Rua Dulce Maria, 10
Ipiranga
Apartamento
R$ 390.000
R$ 4.367/m² · 89m² constr.
17/10/2025 —
Rua Dulce Maria, 10
Ipiranga
Apartamento
R$ 310.000
R$ 3.471/m² · 89m² constr.
01/10/2025 —
Rua Dulce Maria, 10
Ipiranga
Apartamento
R$ 330.000
R$ 3.982/m² · 83m² constr.
28/03/2025 —
Rua Dulce Maria, 10
Ipiranga
Apartamento
R$ 320.000
R$ 3.583/m² · 89m² constr.
28/11/2024 —
Rua Dulce Maria, 10
Ipiranga
Apartamento
R$ 320.000
R$ 3.583/m² · 89m² constr.
04/01/2024 —
Rua Dulce Maria, 10
Ipiranga
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.120/m² · 89m² constr.
02/09/2021 —
Rua Dulce Maria, 10
Ipiranga
Apartamento
R$ 235.000
R$ 2.632/m² · 89m² constr.
29/04/2021 —
Rua Dulce Maria, 10
Ipiranga
Apartamento
R$ 270.000
R$ 3.024/m² · 89m² constr.
03/11/2020 —
Rua Dulce Maria, 10
Ipiranga
Apartamento
R$ 243.000
R$ 2.721/m² · 89m² constr.
02/10/2020 —
Rua Dulce Maria, 10
Ipiranga
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.120/m² · 89m² constr.
06/12/2019 —
Rua Dulce Maria, 10
Ipiranga
Apartamento
R$ 240.000
R$ 2.688/m² · 89m² constr.
02/09/2019 —
Rua Dulce Maria, 10
Ipiranga
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.800/m² · 89m² constr.
12/09/2018 —
Rua Dulce Maria, 10
Ipiranga
Apartamento
R$ 294.600
R$ 3.299/m² · 89m² constr.
08/08/2018 —
Rua Dulce Maria, 10
Ipiranga
Apartamento
R$ 110.000
R$ 1.232/m² · 89m² constr.
20/07/2018 —
Rua Dulce Maria, 10
Ipiranga
Apartamento
R$ 255.000
R$ 2.856/m² · 89m² constr.
07/05/2018 —
Rua Dulce Maria, 10
Ipiranga
Apartamento
R$ 290.000
R$ 3.247/m² · 89m² constr.
26/01/2017 —
Rua Dulce Maria, 10
Ipiranga
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.120/m² · 89m² constr.
04/10/2016 —
Rua Dulce Maria, 10
Ipiranga
Apartamento
R$ 275.000
R$ 3.318/m² · 83m² constr.
21/03/2016 —
Rua Dulce Maria, 10
Ipiranga
Apartamento
R$ 290.000
R$ 3.247/m² · 89m² constr.
03/11/2015 —
Rua Dulce Maria, 10
Ipiranga
Apartamento
R$ 210.000
R$ 2.534/m² · 83m² constr.
16/09/2015 —
Rua Dulce Maria, 10
Ipiranga
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.016/m² · 89m² constr.
15/09/2015 —
Rua Dulce Maria, 10
Ipiranga
Apartamento
R$ 74.687
R$ 1.673/m² · 45m² constr.
26/06/2015 —
Rua Dulce Maria, 10
Ipiranga
Apartamento
R$ 275.000
R$ 3.080/m² · 89m² constr.
14/03/2014 —

Valores medianos em Rua Dulce Maria, 10

Últimos 12 meses
R$ 390.000
4 tx
Valor por m²
R$ 4.367/m²
4 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 470.000
1 tx
Valor por m²
R$ 5.263/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Dulce Maria, 10

Volume de transações em Rua Dulce Maria, 10

2

Média de 2.8 transações/ano (48 total)

Tipos de transação em Rua Dulce Maria, 10

Tipo de imóvel em Rua Dulce Maria, 10

Apartamento
48

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
31%
Na avaliação ou acima
69%
Base: 48 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Resumo rápido

O edifício na Rua Dulce Maria, 10, no bairro Ipiranga registrou 48 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (69%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Dulce Maria, 10

Construído em 1994, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 44 a 89 m² de área construída (mediana: 89 m²).

Entorno do edifício na Rua Dulce Maria, 10

O edifício fica a 532m do metrô mais próximo, 749m da escola mais próxima, 587m do parque mais próximo, 668m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Dulce Maria, 10

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 48 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1994.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 532 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 48 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.