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Rua Engenheiro Albert Scharle, 200

Belo Horizonte · Luxemburgo · Rua Engenheiro Albert Scharle · 16 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1982
Unidades (cadastro municipal)
36
Classificação
Superior (P4)
Área construída
43–326 m²
Escola mais próxima
Creche Comunitária Tia Socorro (653m)
Parque mais próximo
494m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Engenheiro Albert Scharle, 200

Transações registradas em Rua Engenheiro Albert Scharle, 200

Transações (16)

Rua Engenheiro Albert Scharle, 200
Luxemburgo
Apartamento
R$ 1.465.000
R$ 5.613/m² · 261m² constr.
11/05/2026 —
Rua Engenheiro Albert Scharle, 200
Luxemburgo
Apartamento
R$ 1.500.000
R$ 5.747/m² · 261m² constr.
30/04/2024 —
Rua Engenheiro Albert Scharle, 200
Luxemburgo
Apartamento
R$ 1.250.000
R$ 4.789/m² · 261m² constr.
22/06/2023 —
Rua Engenheiro Albert Scharle, 200
Luxemburgo
Apartamento
R$ 1.150.000
R$ 3.528/m² · 326m² constr.
27/09/2021 —
Rua Engenheiro Albert Scharle, 200
Luxemburgo
Apartamento
R$ 1.200.000
R$ 4.598/m² · 261m² constr.
04/02/2021 —
Rua Engenheiro Albert Scharle, 200
Luxemburgo
Apartamento
R$ 850.000
R$ 3.257/m² · 261m² constr.
30/11/2020 —
Rua Engenheiro Albert Scharle, 200
Luxemburgo
Apartamento
R$ 500.000
R$ 1.534/m² · 326m² constr.
10/12/2013 —
Rua Engenheiro Albert Scharle, 200
Luxemburgo
Apartamento
R$ 500.000
R$ 1.916/m² · 261m² constr.
22/04/2013 —
Rua Engenheiro Albert Scharle, 200
Luxemburgo
Apartamento
R$ 400.000
R$ 1.379/m² · 290m² constr.
11/04/2013 —
Rua Engenheiro Albert Scharle, 200
Luxemburgo
Apartamento
R$ 500.000
R$ 1.916/m² · 261m² constr.
11/12/2012 —
Rua Engenheiro Albert Scharle, 200
Luxemburgo
Apartamento
R$ 600.000
R$ 2.299/m² · 261m² constr.
06/07/2012 —
Rua Engenheiro Albert Scharle, 200
Luxemburgo
Apartamento
R$ 100.000
R$ 2.299/m² · 44m² constr.
05/07/2011 —
Rua Engenheiro Albert Scharle, 200
Luxemburgo
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.299/m² · 130m² constr.
11/05/2010 —
Rua Engenheiro Albert Scharle, 200
Luxemburgo
Apartamento
R$ 650.000
R$ 1.994/m² · 326m² constr.
14/04/2010 —
Rua Engenheiro Albert Scharle, 200
Luxemburgo
Apartamento
R$ 140.000
R$ 606/m² · 231m² constr.
05/03/2008 —
Rua Engenheiro Albert Scharle, 200
Luxemburgo
Apartamento
R$ 350.000
R$ 1.207/m² · 290m² constr.
02/01/2008 —

Valores medianos em Rua Engenheiro Albert Scharle, 200

Últimos 12 meses
R$ 1.465.000
1 tx
Valor por m²
R$ 5.613/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 1.465.000
1 tx
Valor por m²
R$ 5.613/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Engenheiro Albert Scharle, 200

Volume de transações em Rua Engenheiro Albert Scharle, 200

1

Média de 1.6 transações/ano (16 total)

Tipos de transação em Rua Engenheiro Albert Scharle, 200

Tipo de imóvel em Rua Engenheiro Albert Scharle, 200

Apartamento
16

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
38%
Na avaliação ou acima
62%
Base: 16 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Engenheiro Albert Scharle

Nº 30
97 transações
Nº 157
47 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Engenheiro Albert Scharle, 200, no bairro Luxemburgo registrou 16 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (62%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Engenheiro Albert Scharle, 200

Construído em 1982, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 43 a 326 m² de área construída (mediana: 261 m²).

Entorno do edifício na Rua Engenheiro Albert Scharle, 200

O edifício fica a 653m da escola mais próxima, 494m do parque mais próximo, 644m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Engenheiro Albert Scharle, 200

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 16 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1982.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 16 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.