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Rua Engenheiro Alfredo Castilho, 40

Belo Horizonte · Floramar · Rua Engenheiro Alfredo Castilho · 25 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2012
Unidades (cadastro municipal)
11
Classificação
Médio (P3)
Área construída
62–124 m²
Escola mais próxima
Escola Municipal Tristão da Cunha (548m)
Parque mais próximo
588m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Engenheiro Alfredo Castilho, 40

Transações registradas em Rua Engenheiro Alfredo Castilho, 40

Transações (25)

Rua Engenheiro Alfredo Castilho, 40
Floramar
Apartamento
R$ 440.000
R$ 7.077/m² · 62m² constr.
31/10/2024 —
Rua Engenheiro Alfredo Castilho, 40
Floramar
Apartamento
R$ 330.000
R$ 4.069/m² · 81m² constr.
15/10/2024 —
Rua Engenheiro Alfredo Castilho, 40
Floramar
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.168/m² · 79m² constr.
27/07/2022 —
Rua Engenheiro Alfredo Castilho, 40
Floramar
Apartamento
R$ 380.000
R$ 4.266/m² · 89m² constr.
04/07/2022 —
Rua Engenheiro Alfredo Castilho, 40
Floramar
Apartamento
R$ 190.000
R$ 2.343/m² · 81m² constr.
04/10/2021 —
Rua Engenheiro Alfredo Castilho, 40
Floramar
Apartamento
R$ 265.000
R$ 4.263/m² · 62m² constr.
14/07/2021 —
Rua Engenheiro Alfredo Castilho, 40
Floramar
Apartamento
R$ 223.000
R$ 2.703/m² · 82m² constr.
16/04/2020 —
Rua Engenheiro Alfredo Castilho, 40
Floramar
Apartamento
R$ 188.500
R$ 3.032/m² · 62m² constr.
16/02/2018 —
Rua Engenheiro Alfredo Castilho, 40
Floramar
Apartamento
R$ 270.000
R$ 3.031/m² · 89m² constr.
01/12/2015 —
Rua Engenheiro Alfredo Castilho, 40
Floramar
Apartamento
R$ 330.000
R$ 2.643/m² · 125m² constr.
10/08/2015 —
Rua Engenheiro Alfredo Castilho, 40
Floramar
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.233/m² · 81m² constr.
12/07/2013 —
Rua Engenheiro Alfredo Castilho, 40
Floramar
Apartamento
R$ 207.000
R$ 2.623/m² · 79m² constr.
05/07/2013 —
Rua Engenheiro Alfredo Castilho, 40
Floramar
Apartamento
R$ 203.000
R$ 2.503/m² · 81m² constr.
04/07/2013 —
Rua Engenheiro Alfredo Castilho, 40
Floramar
Apartamento
R$ 302.000
R$ 2.532/m² · 119m² constr.
03/07/2013 —
Rua Engenheiro Alfredo Castilho, 40
Floramar
Apartamento
R$ 204.000
R$ 2.585/m² · 79m² constr.
27/06/2013 —
Rua Engenheiro Alfredo Castilho, 40
Floramar
Apartamento
R$ 204.000
R$ 2.515/m² · 81m² constr.
21/06/2013 —
Rua Engenheiro Alfredo Castilho, 40
Floramar
Apartamento
R$ 300.000
R$ 4.825/m² · 62m² constr.
12/06/2013 —
Rua Engenheiro Alfredo Castilho, 40
Floramar
Apartamento
R$ 197.500
R$ 2.503/m² · 79m² constr.
10/06/2013 —
Rua Engenheiro Alfredo Castilho, 40
Floramar
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.807/m² · 89m² constr.
21/05/2013 —
Rua Engenheiro Alfredo Castilho, 40
Floramar
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.182/m² · 82m² constr.
13/05/2013 —
Rua Engenheiro Alfredo Castilho, 40
Floramar
Apartamento
R$ 190.000
R$ 2.408/m² · 79m² constr.
02/05/2013 —
Rua Engenheiro Alfredo Castilho, 40
Floramar
Apartamento
R$ 190.000
R$ 2.343/m² · 81m² constr.
02/05/2013 —
Rua Engenheiro Alfredo Castilho, 40
Floramar
Apartamento
R$ 190.000
R$ 2.408/m² · 79m² constr.
02/05/2013 —
Rua Engenheiro Alfredo Castilho, 40
Floramar
Apartamento
R$ 190.000
R$ 2.343/m² · 81m² constr.
02/05/2013 —
Rua Engenheiro Alfredo Castilho, 40
Floramar
Apartamento
R$ 190.000
R$ 2.408/m² · 79m² constr.
02/05/2013 —

Valores medianos em Rua Engenheiro Alfredo Castilho, 40

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Engenheiro Alfredo Castilho, 40

Volume de transações em Rua Engenheiro Alfredo Castilho, 40

3

Média de 3.6 transações/ano (25 total)

Tipos de transação em Rua Engenheiro Alfredo Castilho, 40

Tipo de imóvel em Rua Engenheiro Alfredo Castilho, 40

Apartamento
25

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

93%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
76%
Na avaliação ou acima
24%
Base: 25 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Engenheiro Alfredo Castilho

Nº 155
10 transações
Nº 200
6 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Engenheiro Alfredo Castilho, 40, no bairro Floramar registrou 25 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 25 transações analisadas, 76% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 7%.

Ficha do edifício na Rua Engenheiro Alfredo Castilho, 40

Construído em 2012, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 62 a 124 m² de área construída (mediana: 81 m²).

Entorno do edifício na Rua Engenheiro Alfredo Castilho, 40

O edifício fica a 548m da escola mais próxima, 588m do parque mais próximo, 481m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Engenheiro Alfredo Castilho, 40

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 25 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2012.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 93% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 25 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.