Rua Engenheiro Alfredo Castilho — R$ 420.000 mediana
Belo Horizonte · Floramar · 48 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Engenheiro Alfredo Castilho
Metrô
2076m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
610m (média)
2.3% a menos de 500m
Hospital
450m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
550m (média)
13.6% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 44 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Engenheiro Alfredo Castilho
Rua Engenheiro Alfredo Castilho, no bairro Floramar, acumula 48 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 3ª mais movimentada do bairro. Em 48 transações analisadas, 81% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 8%.
Perfil dos imóveis em Rua Engenheiro Alfredo Castilho
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (85% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 63% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações).
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Engenheiro Alfredo Castilho
R$ 3.009/m²
Últimos 12 meses · 3 transações com área construída
· 34% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 420.000
3 transações
Mapa de transações em Rua Engenheiro Alfredo Castilho
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Engenheiro Alfredo Castilho
Transações (48)
Rua Engenheiro Alfredo Castilho, 155
Floramar
Apartamento
R$ 420.000
R$ 3.009/m² · 140m² constr.
04/02/2026
—
Rua Engenheiro Alfredo Castilho, 227
Floramar
Casa
R$ 450.000
R$ 1.991/m² · 226m² constr.
02/12/2025
—
Rua Engenheiro Alfredo Castilho, 155
Floramar
Apartamento
R$ 420.000
R$ 3.009/m² · 140m² constr.
21/11/2025
—
Rua Engenheiro Alfredo Castilho, 40
Floramar
Apartamento
R$ 440.000
R$ 7.077/m² · 62m² constr.
31/10/2024
—
Rua Engenheiro Alfredo Castilho, 40
Floramar
Apartamento
R$ 330.000
R$ 4.069/m² · 81m² constr.
15/10/2024
—
Rua Engenheiro Alfredo Castilho, 155
Floramar
Apartamento
R$ 450.000
R$ 2.543/m² · 177m² constr.
18/04/2024
—
Rua Engenheiro Alfredo Castilho, 155
Floramar
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.130/m² · 177m² constr.
11/04/2024
—
Rua Engenheiro Alfredo Castilho, 40
Floramar
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.168/m² · 79m² constr.
27/07/2022
—
Rua Engenheiro Alfredo Castilho, 40
Floramar
Apartamento
R$ 380.000
R$ 4.266/m² · 89m² constr.
04/07/2022
—
Rua Engenheiro Alfredo Castilho, 33
Floramar
Casa
R$ 220.000
R$ 3.908/m² · 56m² constr.
12/04/2022
—
Rua Engenheiro Alfredo Castilho, 40
Floramar
Apartamento
R$ 190.000
R$ 2.343/m² · 81m² constr.
04/10/2021
—
Rua Engenheiro Alfredo Castilho, 40
Floramar
Apartamento
R$ 265.000
R$ 4.263/m² · 62m² constr.
14/07/2021
—
Rua Engenheiro Alfredo Castilho, 40
Floramar
Apartamento
R$ 223.000
R$ 2.703/m² · 82m² constr.
16/04/2020
—
Rua Engenheiro Alfredo Castilho, 155
Floramar
Apartamento
R$ 500.000
R$ 2.385/m² · 210m² constr.
10/06/2019
—
Rua Engenheiro Alfredo Castilho, 200
Floramar
Apartamento
R$ 437.000
R$ 2.434/m² · 180m² constr.
13/11/2018
—
Rua Engenheiro Alfredo Castilho, 200
Floramar
Apartamento
R$ 290.000
R$ 2.455/m² · 118m² constr.
30/10/2018
—
Rua Engenheiro Alfredo Castilho, 155
Floramar
Apartamento
R$ 390.000
R$ 1.860/m² · 210m² constr.
07/08/2018
—
Rua Engenheiro Alfredo Castilho, 40
Floramar
Apartamento
R$ 188.500
R$ 3.032/m² · 62m² constr.
16/02/2018
—
Rua Engenheiro Alfredo Castilho, 80
Floramar
Casa
R$ 82.000
R$ 240/m² · 342m² constr.
07/11/2017
—
Rua Engenheiro Alfredo Castilho, 200
Floramar
Apartamento
R$ 260.000
R$ 2.201/m² · 118m² constr.
22/12/2016
—
Rua Engenheiro Alfredo Castilho, 40
Floramar
Apartamento
R$ 270.000
R$ 3.031/m² · 89m² constr.
01/12/2015
—
Rua Engenheiro Alfredo Castilho, 40
Floramar
Apartamento
R$ 330.000
R$ 2.643/m² · 125m² constr.
10/08/2015
—
Rua Engenheiro Alfredo Castilho, 200
Floramar
Apartamento
R$ 450.000
R$ 2.506/m² · 180m² constr.
03/08/2015
—
Rua Engenheiro Alfredo Castilho, 200
Floramar
Apartamento
R$ 355.000
R$ 2.791/m² · 127m² constr.
01/04/2014
—
Rua Engenheiro Alfredo Castilho, 200
Floramar
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.693/m² · 118m² constr.
31/01/2014
—
Edifícios em Rua Engenheiro Alfredo Castilho
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Perguntas frequentes sobre Rua Engenheiro Alfredo Castilho
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Engenheiro Alfredo Castilho?
Rua Engenheiro Alfredo Castilho acumula 48 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Engenheiro Alfredo Castilho?
A Rua Engenheiro Alfredo Castilho fica no bairro Floramar, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Engenheiro Alfredo Castilho?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Engenheiro Alfredo Castilho são: Apartamento (41), Casa (6), Terreno (1). O tipo predominante, apartamento, representa 85% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Engenheiro Alfredo Castilho?
Com base nos dados do PBH, em Rua Engenheiro Alfredo Castilho: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 2% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 14% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 44 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Engenheiro Alfredo Castilho?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Engenheiro Alfredo Castilho, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 81% dos casos, com base em 48 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Engenheiro Alfredo Castilho?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Engenheiro Alfredo Castilho estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Engenheiro Alfredo Castilho?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Engenheiro Alfredo Castilho é Médio (P3), representando 63% dos 67 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.