Rua Engenho do Sol, 400
Belo Horizonte · Engenho Nogueira · Rua Engenho do Sol · 224 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
2015
Unidades (cadastro municipal)
180
Classificação
Médio (P3)
Área construída
52–55 m²
Parque mais próximo
167m
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte
Localização de Rua Engenho do Sol, 400
Transações registradas em Rua Engenho do Sol, 400
Transações (224)
Rua Engenho do Sol, 400
Engenho Nogueira
Apartamento
R$ 240.000
R$ 4.551/m² · 53m² constr.
08/01/2026
—
Rua Engenho do Sol, 400
Engenho Nogueira
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.639/m² · 54m² constr.
22/12/2025
—
Rua Engenho do Sol, 400
Engenho Nogueira
Apartamento
R$ 249.000
R$ 4.484/m² · 56m² constr.
01/12/2025
—
Rua Engenho do Sol, 400
Engenho Nogueira
Apartamento
R$ 185.000
R$ 3.508/m² · 53m² constr.
05/09/2025
—
Rua Engenho do Sol, 400
Engenho Nogueira
Apartamento
R$ 203.000
R$ 3.787/m² · 54m² constr.
14/08/2025
—
Rua Engenho do Sol, 400
Engenho Nogueira
Apartamento
R$ 270.000
R$ 5.120/m² · 53m² constr.
01/08/2025
—
Rua Engenho do Sol, 400
Engenho Nogueira
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.603/m² · 53m² constr.
23/07/2025
—
Rua Engenho do Sol, 400
Engenho Nogueira
Apartamento
R$ 221.000
R$ 4.101/m² · 54m² constr.
16/07/2025
—
Rua Engenho do Sol, 400
Engenho Nogueira
Apartamento
R$ 195.000
R$ 3.638/m² · 54m² constr.
12/06/2025
—
Rua Engenho do Sol, 400
Engenho Nogueira
Apartamento
R$ 206.000
R$ 3.823/m² · 54m² constr.
05/06/2025
—
Rua Engenho do Sol, 400
Engenho Nogueira
Apartamento
R$ 198.000
R$ 3.694/m² · 54m² constr.
23/05/2025
—
Rua Engenho do Sol, 400
Engenho Nogueira
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.962/m² · 56m² constr.
15/05/2025
—
Rua Engenho do Sol, 400
Engenho Nogueira
Apartamento
R$ 225.000
R$ 4.267/m² · 53m² constr.
10/04/2025
—
Rua Engenho do Sol, 400
Engenho Nogueira
Apartamento
R$ 201.000
R$ 3.750/m² · 54m² constr.
12/03/2025
—
Rua Engenho do Sol, 400
Engenho Nogueira
Apartamento
R$ 219.000
R$ 4.064/m² · 54m² constr.
26/02/2025
—
Rua Engenho do Sol, 400
Engenho Nogueira
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.502/m² · 56m² constr.
19/02/2025
—
Rua Engenho do Sol, 400
Engenho Nogueira
Apartamento
R$ 185.000
R$ 3.508/m² · 53m² constr.
13/12/2024
—
Rua Engenho do Sol, 400
Engenho Nogueira
Apartamento
R$ 143.000
R$ 2.712/m² · 53m² constr.
09/12/2024
—
Rua Engenho do Sol, 400
Engenho Nogueira
Apartamento
R$ 230.000
R$ 4.362/m² · 53m² constr.
26/11/2024
—
Rua Engenho do Sol, 400
Engenho Nogueira
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.793/m² · 53m² constr.
12/11/2024
—
Rua Engenho do Sol, 400
Engenho Nogueira
Apartamento
R$ 220.000
R$ 4.172/m² · 53m² constr.
08/11/2024
—
Rua Engenho do Sol, 400
Engenho Nogueira
Apartamento
R$ 208.000
R$ 3.945/m² · 53m² constr.
02/10/2024
—
Rua Engenho do Sol, 400
Engenho Nogueira
Apartamento
R$ 207.000
R$ 3.841/m² · 54m² constr.
26/08/2024
—
Rua Engenho do Sol, 400
Engenho Nogueira
Apartamento
R$ 190.021
R$ 3.604/m² · 53m² constr.
09/08/2024
—
Rua Engenho do Sol, 400
Engenho Nogueira
Apartamento
R$ 205.000
R$ 3.888/m² · 53m² constr.
23/07/2024
—
Outros edifícios na Rua Engenho do Sol
Resumo rápido
O edifício na Rua Engenho do Sol, 400, no bairro Engenho Nogueira registrou 224 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 220.000 (13 transações), ou R$ 3.962/m². Isso representa 48% abaixo da média de Belo Horizonte. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 54% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
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Perguntas frequentes sobre Rua Engenho do Sol, 400
Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 220.000, com base em 13 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.962/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 224 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2015.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 98% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 224 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.