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Rua Entre Rios, 150

Belo Horizonte · Carlos Prates · Rua Entre Rios · 45 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1969
Unidades (cadastro municipal)
100
Classificação
Médio (P3)
Área construída
14–87 m²
Metrô mais próximo
TUPINAMBAS (636m)
Escola mais próxima
Escola Estadual Olegário Maciel (466m)
Parque mais próximo
200m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Entre Rios, 150

Transações registradas em Rua Entre Rios, 150

Transações (45)

Rua Entre Rios, 150
Carlos Prates
Apartamento
R$ 310.000
R$ 3.758/m² · 82m² constr.
11/05/2026 —
Rua Entre Rios, 150
Carlos Prates
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.030/m² · 82m² constr.
13/10/2025 —
Rua Entre Rios, 150
Carlos Prates
Apartamento
R$ 230.000
R$ 2.788/m² · 82m² constr.
29/11/2024 —
Rua Entre Rios, 150
Carlos Prates
Apartamento
R$ 265.000
R$ 3.212/m² · 82m² constr.
25/09/2024 —
Rua Entre Rios, 150
Carlos Prates
Apartamento
R$ 215.000
R$ 2.606/m² · 82m² constr.
02/05/2024 —
Rua Entre Rios, 150
Carlos Prates
Apartamento
R$ 195.000
R$ 2.364/m² · 82m² constr.
05/04/2024 —
Rua Entre Rios, 150
Carlos Prates
Garagem
R$ 30.000
R$ 1.154/m² · 26m² constr.
21/12/2023 —
Rua Entre Rios, 150
Carlos Prates
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.424/m² · 82m² constr.
28/08/2023 —
Rua Entre Rios, 150
Carlos Prates
Garagem
R$ 30.000
R$ 1.154/m² · 26m² constr.
19/06/2023 —
Rua Entre Rios, 150
Carlos Prates
Apartamento
R$ 197.190
R$ 2.390/m² · 82m² constr.
08/03/2023 —
Rua Entre Rios, 150
Carlos Prates
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.424/m² · 82m² constr.
24/02/2023 —
Rua Entre Rios, 150
Carlos Prates
Apartamento
R$ 225.000
R$ 2.727/m² · 82m² constr.
04/11/2022 —
Rua Entre Rios, 150
Carlos Prates
Garagem
R$ 70.000
R$ 2.692/m² · 26m² constr.
20/07/2022 —
Rua Entre Rios, 150
Carlos Prates
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.347/m² · 85m² constr.
03/01/2022 —
Rua Entre Rios, 150
Carlos Prates
Apartamento
R$ 290.000
R$ 3.515/m² · 82m² constr.
26/08/2021 —
Rua Entre Rios, 150
Carlos Prates
Garagem
R$ 55.000
R$ 2.115/m² · 26m² constr.
28/04/2021 —
Rua Entre Rios, 150
Carlos Prates
Apartamento
R$ 155.000
R$ 1.879/m² · 82m² constr.
04/08/2020 —
Rua Entre Rios, 150
Carlos Prates
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.347/m² · 85m² constr.
01/11/2018 —
Rua Entre Rios, 150
Carlos Prates
Garagem
R$ 65.000
R$ 2.364/m² · 28m² constr.
13/06/2018 —
Rua Entre Rios, 150
Carlos Prates
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.069/m² · 87m² constr.
29/03/2018 —
Rua Entre Rios, 150
Carlos Prates
Garagem
R$ 10.000
18/05/2016 —
Rua Entre Rios, 150
Carlos Prates
Apartamento
R$ 12.000
R$ 828/m² · 14m² constr.
18/05/2016 —
Rua Entre Rios, 150
Carlos Prates
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.182/m² · 82m² constr.
08/03/2016 —
Rua Entre Rios, 150
Carlos Prates
Apartamento
R$ 235.000
R$ 2.848/m² · 82m² constr.
09/11/2015 —
Rua Entre Rios, 150
Carlos Prates
Apartamento
R$ 10.000
R$ 121/m² · 82m² constr.
09/09/2015 —

Valores medianos em Rua Entre Rios, 150

Últimos 12 meses
R$ 250.000
2 tx
Valor por m²
R$ 3.030/m²
2 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 310.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.758/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Entre Rios, 150

Volume de transações em Rua Entre Rios, 150

2

Média de 2.8 transações/ano (45 total)

Tipos de transação em Rua Entre Rios, 150

Tipo de imóvel em Rua Entre Rios, 150

Apartamento
38
Garagem
7

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

99%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
53%
Na avaliação ou acima
47%
Base: 45 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Entre Rios

Nº 132
58 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Entre Rios, 150, no bairro Carlos Prates registrou 45 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 53% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Entre Rios, 150

Construído em 1969, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 14 a 87 m² de área construída (mediana: 82 m²).

Entorno do edifício na Rua Entre Rios, 150

O edifício fica a 636m do metrô mais próximo, 466m da escola mais próxima, 200m do parque mais próximo, 210m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Entre Rios, 150

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 45 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1969.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 636 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 99% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 45 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.