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M2Certo™

Rua Ernesto Austin, 65

Belo Horizonte · Boa Vista · Rua Ernesto Austin · 22 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2009
Unidades (cadastro municipal)
12
Classificação
Médio (P3)
Área construída
71–99 m²
Escola mais próxima
Colégio Abgar Renault (494m)
Parque mais próximo
242m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Ernesto Austin, 65

Transações registradas em Rua Ernesto Austin, 65

Transações (22)

Rua Ernesto Austin, 65
Boa Vista
Apartamento
R$ 265.000
R$ 3.710/m² · 71m² constr.
02/07/2024 —
Rua Ernesto Austin, 65
Boa Vista
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.080/m² · 71m² constr.
30/06/2022 —
Rua Ernesto Austin, 65
Boa Vista
Apartamento
R$ 213.000
R$ 2.982/m² · 71m² constr.
12/11/2021 —
Rua Ernesto Austin, 65
Boa Vista
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.080/m² · 71m² constr.
02/09/2021 —
Rua Ernesto Austin, 65
Boa Vista
Apartamento
R$ 210.000
R$ 2.940/m² · 71m² constr.
21/09/2020 —
Rua Ernesto Austin, 65
Boa Vista
Apartamento
R$ 202.000
R$ 2.828/m² · 71m² constr.
20/01/2020 —
Rua Ernesto Austin, 65
Boa Vista
Apartamento
R$ 196.000
R$ 2.744/m² · 71m² constr.
19/11/2019 —
Rua Ernesto Austin, 65
Boa Vista
Apartamento
R$ 205.000
R$ 2.870/m² · 71m² constr.
24/07/2019 —
Rua Ernesto Austin, 65
Boa Vista
Apartamento
R$ 198.000
R$ 2.772/m² · 71m² constr.
10/03/2017 —
Rua Ernesto Austin, 65
Boa Vista
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.080/m² · 71m² constr.
16/01/2017 —
Rua Ernesto Austin, 65
Boa Vista
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.220/m² · 71m² constr.
23/08/2016 —
Rua Ernesto Austin, 65
Boa Vista
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.520/m² · 71m² constr.
02/05/2016 —
Rua Ernesto Austin, 65
Boa Vista
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.520/m² · 71m² constr.
19/11/2013 —
Rua Ernesto Austin, 65
Boa Vista
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.240/m² · 71m² constr.
22/09/2011 —
Rua Ernesto Austin, 65
Boa Vista
Apartamento
R$ 130.000
R$ 1.820/m² · 71m² constr.
20/04/2010 —
Rua Ernesto Austin, 65
Boa Vista
Apartamento
R$ 114.000
R$ 1.596/m² · 71m² constr.
22/02/2010 —
Rua Ernesto Austin, 65
Boa Vista
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.400/m² · 71m² constr.
03/02/2010 —
Rua Ernesto Austin, 65
Boa Vista
Apartamento
R$ 127.000
R$ 1.778/m² · 71m² constr.
03/02/2010 —
Rua Ernesto Austin, 65
Boa Vista
Apartamento
R$ 92.000
R$ 1.288/m² · 71m² constr.
28/01/2010 —
Rua Ernesto Austin, 65
Boa Vista
Apartamento
R$ 130.000
R$ 1.820/m² · 71m² constr.
28/01/2010 —
Rua Ernesto Austin, 65
Boa Vista
Apartamento
R$ 45.000
R$ 455/m² · 99m² constr.
24/03/2008 —
Rua Ernesto Austin, 65
Boa Vista
Apartamento
R$ 45.000
R$ 455/m² · 99m² constr.
24/03/2008 —

Valores medianos em Rua Ernesto Austin, 65

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Ernesto Austin, 65

Volume de transações em Rua Ernesto Austin, 65

2

Média de 2.0 transações/ano (22 total)

Tipos de transação em Rua Ernesto Austin, 65

Tipo de imóvel em Rua Ernesto Austin, 65

Apartamento
20
Casa
2

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

95%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
59%
Na avaliação ou acima
41%
Base: 22 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Resumo rápido

O edifício na Rua Ernesto Austin, 65, no bairro Boa Vista registrou 22 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 59% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

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Perguntas frequentes sobre Rua Ernesto Austin, 65

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 22 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2009.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 95% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 22 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.