Boa Vista — R$ 350.000 mediana
Belo Horizonte · 1.262 transações
Infraestrutura e proximidade em Boa Vista
Metrô
1763m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
468m (média)
58.7% a menos de 500m
Hospital
281m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
320m (média)
88.5% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 2.463 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Boa Vista
Boa Vista registrou 1.262 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 350.000 (51 transações), ou R$ 4.043/m². Isso representa 19% abaixo da média de Belo Horizonte. O bairro é o 109º em volume de transações na cidade, com queda de 12% no último ano. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 58% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
Perfil dos imóveis em Boa Vista
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (55% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 44% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 92% das transações).
Infraestrutura e entorno de Boa Vista
Em termos de infraestrutura, 88% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Boa Vista
R$ 4.043/m²
Últimos 12 meses · 48 transações com área construída
· 11% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 350.000
51 transações
Mapa de transações em Boa Vista
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Boa Vista
Transações (1.262)
Rua Olimpia, 18
Boa Vista
Comercial
R$ 190.000
R$ 4.014/m² · 47m² constr.
25/06/2026
—
Rua Olimpia, 18
Boa Vista
Garagem
R$ 65.000
R$ 3.417/m² · 19m² constr.
25/06/2026
—
Rua Elvira Augusta, 222
Boa Vista
Garagem
R$ 11.683
11/06/2026
—
Rua Elvira Augusta, 222
Boa Vista
Apartamento
R$ 338.317
R$ 4.398/m² · 77m² constr.
11/06/2026
—
Rua Ramos de Lima, 8
Boa Vista
Casa
R$ 885.000
R$ 6.144/m² · 144m² constr.
03/06/2026
—
Rua Jeronimo Monteiro, 333
Boa Vista
Apartamento
R$ 480.000
R$ 4.382/m² · 110m² constr.
21/05/2026
—
Rua Engenheiro Caldas, 765
Boa Vista
Casa
R$ 350.000
R$ 2.250/m² · 156m² constr.
20/05/2026
—
Rua Dona Senhorinha, 227
Boa Vista
Apartamento
R$ 428.000
R$ 5.505/m² · 78m² constr.
08/05/2026
—
Rua Emidio Germano, 90
Boa Vista
Apartamento
R$ 400.000
R$ 4.526/m² · 88m² constr.
07/05/2026
—
Rua Marcelino Ramos, 301
Boa Vista
Terreno
R$ 300.000
04/05/2026
—
Rua dos Afonsos, 79
Boa Vista
Casa
R$ 545.000
R$ 4.269/m² · 128m² constr.
04/05/2026
—
Rua Marzagania, 169
Boa Vista
Apartamento
R$ 270.000
R$ 3.601/m² · 75m² constr.
28/04/2026
—
Rua Candido de Araujo, 75
Boa Vista
Casa
R$ 682.000
R$ 3.831/m² · 178m² constr.
15/04/2026
—
Rua Dona Liburcia, 398
Boa Vista
Apartamento
R$ 600.000
R$ 4.956/m² · 121m² constr.
14/04/2026
—
Rua Engenheiro Caldas, 78
Boa Vista
Apartamento
R$ 945.000
R$ 5.078/m² · 186m² constr.
06/04/2026
—
Rua Dona Senhorinha, 227
Boa Vista
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.502/m² · 78m² constr.
01/04/2026
—
Rua Maria Francisca, 927
Boa Vista
Comercial
R$ 96.288
R$ 2.287/m² · 42m² constr.
31/03/2026
—
Rua Maria Francisca, 927
Boa Vista
Casa
R$ 273.712
R$ 2.287/m² · 120m² constr.
31/03/2026
—
Rua Joaquim Manhaes, 336
Boa Vista
Apartamento
R$ 300.000
R$ 4.674/m² · 64m² constr.
31/03/2026
—
Rua Lagamar, 13
Boa Vista
Casa
R$ 720.000
R$ 3.916/m² · 184m² constr.
24/03/2026
—
Rua Ernesto Austin, 65
Boa Vista
Apartamento
R$ 305.000
R$ 4.271/m² · 71m² constr.
23/03/2026
—
Rua Dona Senhorinha, 478
Boa Vista
Casa
R$ 350.000
R$ 1.724/m² · 203m² constr.
23/03/2026
—
Rua Jeronimo Monteiro, 333
Boa Vista
Apartamento
R$ 440.000
R$ 4.030/m² · 109m² constr.
20/03/2026
—
Rua Joao Neiva, 517
Boa Vista
Terreno
R$ 305.000
18/03/2026
—
Rua Dona Senhorinha, 227
Boa Vista
Apartamento
R$ 594.850
R$ 5.502/m² · 108m² constr.
18/03/2026
—
Edifícios em Boa Vista
Rua Olimpia, 18
51 transações
Rua Contagem, 330
42 transações
Rua Contagem, 360
41 transações
Rua Emidio Germano, 25
28 transações
Rua Maria Francisca, 60
28 transações
Rua Carvalho de Aguiar, 127
27 transações
Praca Jose de Magalhaes, 7
24 transações
Rua Ernesto Austin, 65
23 transações
Rua Joao Camelo, 189
21 transações
Rua Sao Borja, 46
20 transações
Bairros próximos de Boa Vista
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Perguntas frequentes sobre Boa Vista
Qual o valor mediano de imóveis em Boa Vista?
O valor mediano de transação em Boa Vista nos últimos 12 meses foi de R$ 350.000, com base em 51 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.043/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Boa Vista?
Boa Vista acumula 1.262 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Qual a tendência de preços em Boa Vista?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 350.000) com os últimos 12 meses (R$ 350.000), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Boa Vista?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Boa Vista são: Apartamento (692), Casa (404), Comercial (108). O tipo predominante, apartamento, representa 55% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Boa Vista?
Com base nos dados do PBH, em Boa Vista: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 59% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 88% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 2.463 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Boa Vista?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Boa Vista, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 58% dos casos, com base em 1.262 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Boa Vista?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Boa Vista estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (92%), Adensamento Restrito 2 (7%), ZEIS 3 (1%).
Qual o padrão construtivo predominante em Boa Vista?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Boa Vista é Médio (P3), representando 44% dos 3.551 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.