Rua Carvalho de Aguiar
Belo Horizonte · Boa Vista · 52 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Carvalho de Aguiar
Metrô
1267m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
389m (média)
84.2% a menos de 500m
Hospital
162m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
171m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 38 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Carvalho de Aguiar
Rua Carvalho de Aguiar, no bairro Boa Vista, acumula 52 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 6ª mais movimentada do bairro. Em 52 transações analisadas, 62% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 12%.
Perfil dos imóveis em Rua Carvalho de Aguiar
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (87% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 76% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Carvalho de Aguiar
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Mapa de transações em Rua Carvalho de Aguiar
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Carvalho de Aguiar
Transações (52)
Rua Carvalho de Aguiar, 127
Boa Vista
Apartamento
R$ 460.000
R$ 5.064/m² · 91m² constr.
26/07/2024
—
Rua Carvalho de Aguiar, 127
Boa Vista
Apartamento
R$ 280.000
R$ 3.083/m² · 91m² constr.
30/11/2023
—
Rua Carvalho de Aguiar, 262
Boa Vista
Apartamento
R$ 380.000
R$ 2.869/m² · 132m² constr.
04/08/2023
—
Rua Carvalho de Aguiar, 274
Boa Vista
Apartamento
R$ 230.000
R$ 2.447/m² · 94m² constr.
11/10/2022
—
Rua Carvalho de Aguiar, 127
Boa Vista
Apartamento
R$ 500.000
R$ 5.601/m² · 89m² constr.
24/06/2021
—
Rua Carvalho de Aguiar, 274
Boa Vista
Apartamento
R$ 320.000
R$ 3.404/m² · 94m² constr.
21/05/2021
—
Rua Carvalho de Aguiar, 127
Boa Vista
Apartamento
R$ 239.000
R$ 2.674/m² · 89m² constr.
12/04/2021
—
Rua Carvalho de Aguiar, 262
Boa Vista
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.833/m² · 124m² constr.
06/12/2019
—
Rua Carvalho de Aguiar, 225
Boa Vista
Casa
R$ 530.000
R$ 3.738/m² · 142m² constr.
09/10/2019
—
Rua Carvalho de Aguiar, 274
Boa Vista
Apartamento
R$ 240.000
R$ 2.553/m² · 94m² constr.
19/08/2019
—
Rua Carvalho de Aguiar, 293
Boa Vista
Casa
R$ 305.000
R$ 3.547/m² · 86m² constr.
16/10/2018
—
Rua Carvalho de Aguiar, 127
Boa Vista
Apartamento
R$ 310.000
R$ 3.473/m² · 89m² constr.
13/06/2018
—
Rua Carvalho de Aguiar, 127
Boa Vista
Apartamento
R$ 235.000
R$ 2.632/m² · 89m² constr.
30/01/2018
—
Rua Carvalho de Aguiar, 127
Boa Vista
Apartamento
R$ 230.000
R$ 2.573/m² · 89m² constr.
02/08/2017
—
Rua Carvalho de Aguiar, 325
Boa Vista
Apartamento
R$ 268.000
R$ 1.787/m² · 150m² constr.
02/05/2017
—
Rua Carvalho de Aguiar, 127
Boa Vista
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.651/m² · 91m² constr.
10/11/2015
—
Rua Carvalho de Aguiar, 127
Boa Vista
Apartamento
R$ 325.000
R$ 3.641/m² · 89m² constr.
10/08/2015
—
Rua Carvalho de Aguiar, 127
Boa Vista
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.716/m² · 103m² constr.
10/08/2015
—
Rua Carvalho de Aguiar, 262
Boa Vista
Apartamento
R$ 380.000
R$ 2.298/m² · 165m² constr.
21/07/2015
—
Rua Carvalho de Aguiar, 262
Boa Vista
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.510/m² · 132m² constr.
24/03/2014
—
Rua Carvalho de Aguiar, 127
Boa Vista
Apartamento
R$ 291.800
R$ 2.831/m² · 103m² constr.
13/01/2014
—
Rua Carvalho de Aguiar, 325
Boa Vista
Apartamento
R$ 280.000
R$ 1.867/m² · 150m² constr.
03/12/2013
—
Rua Carvalho de Aguiar, 262
Boa Vista
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.428/m² · 124m² constr.
01/10/2013
—
Rua Carvalho de Aguiar, 262
Boa Vista
Apartamento
R$ 341.000
R$ 1.809/m² · 188m² constr.
26/08/2013
—
Rua Carvalho de Aguiar, 262
Boa Vista
Apartamento
R$ 290.000
R$ 2.032/m² · 143m² constr.
01/08/2013
—
Edifícios em Rua Carvalho de Aguiar
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Perguntas frequentes sobre Rua Carvalho de Aguiar
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Carvalho de Aguiar?
Rua Carvalho de Aguiar acumula 52 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Carvalho de Aguiar?
A Rua Carvalho de Aguiar fica no bairro Boa Vista, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Carvalho de Aguiar?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Carvalho de Aguiar são: Apartamento (45), Casa (5), Comercial (2). O tipo predominante, apartamento, representa 87% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Carvalho de Aguiar?
Com base nos dados do PBH, em Rua Carvalho de Aguiar: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 84% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 38 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Carvalho de Aguiar?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Carvalho de Aguiar, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 62% dos casos, com base em 52 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Carvalho de Aguiar?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Carvalho de Aguiar estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Carvalho de Aguiar?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Carvalho de Aguiar é Médio (P3), representando 76% dos 76 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.