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Rua Carvalho de Aguiar, 127

Belo Horizonte · Boa Vista · Rua Carvalho de Aguiar · 27 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2009
Unidades (cadastro municipal)
12
Classificação
Médio (P3)
Área construída
89–103 m²
Metrô mais próximo
JOSE CANDIDO DA SILVEIRA (1311m)
Escola mais próxima
Colégio Abgar Renault (366m)
Parque mais próximo
130m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Carvalho de Aguiar, 127

Transações registradas em Rua Carvalho de Aguiar, 127

Transações (27)

Rua Carvalho de Aguiar, 127
Boa Vista
Apartamento
R$ 460.000
R$ 5.064/m² · 91m² constr.
26/07/2024 —
Rua Carvalho de Aguiar, 127
Boa Vista
Apartamento
R$ 280.000
R$ 3.083/m² · 91m² constr.
30/11/2023 —
Rua Carvalho de Aguiar, 127
Boa Vista
Apartamento
R$ 500.000
R$ 5.601/m² · 89m² constr.
24/06/2021 —
Rua Carvalho de Aguiar, 127
Boa Vista
Apartamento
R$ 239.000
R$ 2.674/m² · 89m² constr.
12/04/2021 —
Rua Carvalho de Aguiar, 127
Boa Vista
Apartamento
R$ 310.000
R$ 3.473/m² · 89m² constr.
13/06/2018 —
Rua Carvalho de Aguiar, 127
Boa Vista
Apartamento
R$ 235.000
R$ 2.632/m² · 89m² constr.
30/01/2018 —
Rua Carvalho de Aguiar, 127
Boa Vista
Apartamento
R$ 230.000
R$ 2.573/m² · 89m² constr.
02/08/2017 —
Rua Carvalho de Aguiar, 127
Boa Vista
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.651/m² · 91m² constr.
10/11/2015 —
Rua Carvalho de Aguiar, 127
Boa Vista
Apartamento
R$ 325.000
R$ 3.641/m² · 89m² constr.
10/08/2015 —
Rua Carvalho de Aguiar, 127
Boa Vista
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.716/m² · 103m² constr.
10/08/2015 —
Rua Carvalho de Aguiar, 127
Boa Vista
Apartamento
R$ 291.800
R$ 2.831/m² · 103m² constr.
13/01/2014 —
Rua Carvalho de Aguiar, 127
Boa Vista
Apartamento
R$ 165.000
R$ 1.817/m² · 91m² constr.
13/02/2013 —
Rua Carvalho de Aguiar, 127
Boa Vista
Apartamento
R$ 185.000
R$ 2.037/m² · 91m² constr.
25/09/2012 —
Rua Carvalho de Aguiar, 127
Boa Vista
Apartamento
R$ 93.211
R$ 1.026/m² · 91m² constr.
14/06/2012 —
Rua Carvalho de Aguiar, 127
Boa Vista
Apartamento
R$ 260.000
R$ 2.862/m² · 91m² constr.
05/10/2011 —
Rua Carvalho de Aguiar, 127
Boa Vista
Apartamento
R$ 95.000
R$ 1.046/m² · 91m² constr.
02/09/2011 —
Rua Carvalho de Aguiar, 127
Boa Vista
Apartamento
R$ 75.000
R$ 728/m² · 103m² constr.
17/06/2010 —
Rua Carvalho de Aguiar, 127
Boa Vista
Apartamento
R$ 82.500
R$ 923/m² · 89m² constr.
19/04/2010 —
Rua Carvalho de Aguiar, 127
Boa Vista
Apartamento
R$ 50.000
R$ 562/m² · 89m² constr.
16/04/2010 —
Rua Carvalho de Aguiar, 127
Boa Vista
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.680/m² · 89m² constr.
01/12/2009 —
Rua Carvalho de Aguiar, 127
Boa Vista
Apartamento
R$ 98.000
R$ 1.079/m² · 91m² constr.
21/08/2009 —
Rua Carvalho de Aguiar, 127
Boa Vista
Apartamento
R$ 97.000
R$ 1.068/m² · 91m² constr.
02/07/2009 —
Rua Carvalho de Aguiar, 127
Boa Vista
Apartamento
R$ 75.588
R$ 847/m² · 89m² constr.
25/06/2009 —
Rua Carvalho de Aguiar, 127
Boa Vista
Apartamento
R$ 94.000
R$ 1.056/m² · 89m² constr.
23/06/2009 —
Rua Carvalho de Aguiar, 127
Boa Vista
Apartamento
R$ 98.000
R$ 976/m² · 100m² constr.
02/06/2009 —

Valores medianos em Rua Carvalho de Aguiar, 127

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Carvalho de Aguiar, 127

Volume de transações em Rua Carvalho de Aguiar, 127

2

Média de 2.2 transações/ano (27 total)

Tipos de transação em Rua Carvalho de Aguiar, 127

Tipo de imóvel em Rua Carvalho de Aguiar, 127

Apartamento
27

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

82%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
78%
Na avaliação ou acima
22%
Base: 27 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Carvalho de Aguiar

Nº 262
9 transações
Nº 274
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Carvalho de Aguiar, 127, no bairro Boa Vista registrou 27 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 27 transações analisadas, 78% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 18%.

Ficha do edifício na Rua Carvalho de Aguiar, 127

Construído em 2009, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 89 a 103 m² de área construída (mediana: 90 m²).

Entorno do edifício na Rua Carvalho de Aguiar, 127

O edifício fica a 1311m do metrô mais próximo, 366m da escola mais próxima, 130m do parque mais próximo, 122m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Carvalho de Aguiar, 127

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 27 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2009.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1311 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 82% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 27 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.