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M2Certo™

Rua Olimpia, 18

Belo Horizonte · Boa Vista · Rua Olimpia · 51 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2015
Unidades (cadastro municipal)
50
Classificação
Superior (P4)
Área construída
19–70 m²
Metrô mais próximo
JOSE CANDIDO DA SILVEIRA (1025m)
Escola mais próxima
Colégio Abgar Renault (392m)
Parque mais próximo
360m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Olimpia, 18

Transações registradas em Rua Olimpia, 18

Transações (51)

Rua Olimpia, 18
Boa Vista
Comercial
R$ 190.000
R$ 4.014/m² · 47m² constr.
25/06/2026 —
Rua Olimpia, 18
Boa Vista
Garagem
R$ 65.000
R$ 3.417/m² · 19m² constr.
25/06/2026 —
Rua Olimpia, 18
Boa Vista
Garagem
R$ 35.000
R$ 1.840/m² · 19m² constr.
05/01/2026 —
Rua Olimpia, 18
Boa Vista
Garagem
R$ 37.500
R$ 1.972/m² · 19m² constr.
05/05/2022 —
Rua Olimpia, 18
Boa Vista
Garagem
R$ 5.300
R$ 279/m² · 19m² constr.
10/03/2022 —
Rua Olimpia, 18
Boa Vista
Comercial
R$ 148.000
R$ 2.707/m² · 55m² constr.
03/03/2022 —
Rua Olimpia, 18
Boa Vista
Garagem
R$ 50.000
R$ 2.629/m² · 19m² constr.
20/01/2022 —
Rua Olimpia, 18
Boa Vista
Comercial
R$ 146.000
R$ 2.217/m² · 66m² constr.
26/03/2021 —
Rua Olimpia, 18
Boa Vista
Comercial
R$ 128.000
R$ 2.709/m² · 47m² constr.
26/06/2020 —
Rua Olimpia, 18
Boa Vista
Comercial
R$ 210.360
R$ 5.616/m² · 37m² constr.
15/04/2020 —
Rua Olimpia, 18
Boa Vista
Comercial
R$ 134.000
R$ 2.745/m² · 49m² constr.
14/11/2019 —
Rua Olimpia, 18
Boa Vista
Garagem
R$ 50.000
R$ 2.629/m² · 19m² constr.
05/11/2019 —
Rua Olimpia, 18
Boa Vista
Comercial
R$ 194.690
R$ 2.956/m² · 66m² constr.
18/06/2019 —
Rua Olimpia, 18
Boa Vista
Comercial
R$ 210.360
R$ 5.616/m² · 37m² constr.
18/06/2019 —
Rua Olimpia, 18
Boa Vista
Comercial
R$ 131.369
R$ 2.678/m² · 49m² constr.
27/11/2018 —
Rua Olimpia, 18
Boa Vista
Comercial
R$ 131.369
R$ 2.678/m² · 49m² constr.
27/11/2018 —
Rua Olimpia, 18
Boa Vista
Comercial
R$ 144.221
R$ 2.677/m² · 54m² constr.
27/11/2018 —
Rua Olimpia, 18
Boa Vista
Garagem
R$ 33.920
27/11/2018 —
Rua Olimpia, 18
Boa Vista
Garagem
R$ 55.000
R$ 2.892/m² · 19m² constr.
27/11/2018 —
Rua Olimpia, 18
Boa Vista
Garagem
R$ 46.000
R$ 2.419/m² · 19m² constr.
29/10/2018 —
Rua Olimpia, 18
Boa Vista
Comercial
R$ 127.500
R$ 2.702/m² · 47m² constr.
26/07/2018 —
Rua Olimpia, 18
Boa Vista
Garagem
R$ 50.000
R$ 2.629/m² · 19m² constr.
04/07/2018 —
Rua Olimpia, 18
Boa Vista
Comercial
R$ 127.000
R$ 2.683/m² · 47m² constr.
27/06/2018 —
Rua Olimpia, 18
Boa Vista
Comercial
R$ 140.000
R$ 2.854/m² · 49m² constr.
13/06/2018 —
Rua Olimpia, 18
Boa Vista
Comercial
R$ 155.000
R$ 3.159/m² · 49m² constr.
26/03/2018 —

Valores medianos em Rua Olimpia, 18

Últimos 12 meses
R$ 190.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.014/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 190.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.014/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Olimpia, 18

Volume de transações em Rua Olimpia, 18

5

Média de 5.7 transações/ano (51 total)

Tipos de transação em Rua Olimpia, 18

Tipo de imóvel em Rua Olimpia, 18

Comercial
33
Garagem
18

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

85%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
86%
Na avaliação ou acima
14%
Base: 51 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Resumo rápido

O edifício na Rua Olimpia, 18, no bairro Boa Vista registrou 51 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 51 transações analisadas, 86% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 15%.

Ficha do edifício na Rua Olimpia, 18

Construído em 2015, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 19 a 70 m² de área construída (mediana: 47 m²).

Entorno do edifício na Rua Olimpia, 18

O edifício fica a 1025m do metrô mais próximo, 392m da escola mais próxima, 360m do parque mais próximo, 358m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Olimpia, 18

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 51 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2015.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1025 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 85% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 51 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.