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Rua Olimpia — R$ 190.000 mediana

Belo Horizonte · Boa Vista · 61 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Olimpia

Metrô
1122m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
313m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
384m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
411m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 27 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Olimpia

Rua Olimpia, no bairro Boa Vista, acumula 61 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 5ª mais movimentada do bairro. Em 61 transações analisadas, 85% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 17%.

Perfil dos imóveis em Rua Olimpia

O tipo de imóvel mais transacionado é comercial (57% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 65% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Olimpia

Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Valor mediano por m² em Rua Olimpia
R$ 4.014/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída · 12% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 190.000
1 transações

Mapa de transações em Rua Olimpia

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Olimpia

Transações (61)

Rua Olimpia, 18
Boa Vista
Comercial
R$ 190.000
R$ 4.014/m² · 47m² constr.
25/06/2026 —
Rua Olimpia, 18
Boa Vista
Garagem
R$ 65.000
R$ 3.417/m² · 19m² constr.
25/06/2026 —
Rua Olimpia, 18
Boa Vista
Garagem
R$ 35.000
R$ 1.840/m² · 19m² constr.
05/01/2026 —
Rua Olimpia, 47
Boa Vista
Casa
R$ 650.000
R$ 2.453/m² · 265m² constr.
21/05/2025 —
Rua Olimpia, 18
Boa Vista
Garagem
R$ 37.500
R$ 1.972/m² · 19m² constr.
05/05/2022 —
Rua Olimpia, 18
Boa Vista
Garagem
R$ 5.300
R$ 279/m² · 19m² constr.
10/03/2022 —
Rua Olimpia, 18
Boa Vista
Comercial
R$ 148.000
R$ 2.707/m² · 55m² constr.
03/03/2022 —
Rua Olimpia, 18
Boa Vista
Garagem
R$ 50.000
R$ 2.629/m² · 19m² constr.
20/01/2022 —
Rua Olimpia, 18
Boa Vista
Comercial
R$ 146.000
R$ 2.217/m² · 66m² constr.
26/03/2021 —
Rua Olimpia, 18
Boa Vista
Comercial
R$ 128.000
R$ 2.709/m² · 47m² constr.
26/06/2020 —
Rua Olimpia, 126
Boa Vista
Casa
R$ 80.000
R$ 1.412/m² · 57m² constr.
24/06/2020 —
Rua Olimpia, 18
Boa Vista
Comercial
R$ 210.360
R$ 5.616/m² · 37m² constr.
15/04/2020 —
Rua Olimpia, 18
Boa Vista
Comercial
R$ 134.000
R$ 2.745/m² · 49m² constr.
14/11/2019 —
Rua Olimpia, 18
Boa Vista
Garagem
R$ 50.000
R$ 2.629/m² · 19m² constr.
05/11/2019 —
Rua Olimpia, 18
Boa Vista
Comercial
R$ 194.690
R$ 2.956/m² · 66m² constr.
18/06/2019 —
Rua Olimpia, 18
Boa Vista
Comercial
R$ 210.360
R$ 5.616/m² · 37m² constr.
18/06/2019 —
Rua Olimpia, 18
Boa Vista
Comercial
R$ 131.369
R$ 2.678/m² · 49m² constr.
27/11/2018 —
Rua Olimpia, 18
Boa Vista
Comercial
R$ 131.369
R$ 2.678/m² · 49m² constr.
27/11/2018 —
Rua Olimpia, 18
Boa Vista
Comercial
R$ 144.221
R$ 2.677/m² · 54m² constr.
27/11/2018 —
Rua Olimpia, 18
Boa Vista
Garagem
R$ 33.920
27/11/2018 —
Rua Olimpia, 18
Boa Vista
Garagem
R$ 55.000
R$ 2.892/m² · 19m² constr.
27/11/2018 —
Rua Olimpia, 18
Boa Vista
Garagem
R$ 46.000
R$ 2.419/m² · 19m² constr.
29/10/2018 —
Rua Olimpia, 18
Boa Vista
Comercial
R$ 127.500
R$ 2.702/m² · 47m² constr.
26/07/2018 —
Rua Olimpia, 102
Boa Vista
Comercial
R$ 400.000
R$ 1.695/m² · 236m² constr.
25/07/2018 —
Rua Olimpia, 18
Boa Vista
Garagem
R$ 50.000
R$ 2.629/m² · 19m² constr.
04/07/2018 —

Valores medianos em Rua Olimpia

Últimos 12 meses
R$ 190.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.014/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 190.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.014/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Olimpia

Volume de transações em Rua Olimpia

4

Média de 4.1 transações/ano (61 total)

Tipos de transação em Rua Olimpia

Tipo de imóvel em Rua Olimpia

Comercial
35
Garagem
18
Casa
8

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

83%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
85%
Na avaliação ou acima
15%
Base: 61 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Preferencial (ZAP) 100%
Base: 61 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Edifícios em Rua Olimpia

Nº 18
51 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Olimpia

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Olimpia?
Rua Olimpia acumula 61 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Olimpia?
A Rua Olimpia fica no bairro Boa Vista, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Olimpia?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Olimpia são: Comercial (35), Garagem (18), Casa (8). O tipo predominante, comercial, representa 57% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Olimpia?
Com base nos dados do PBH, em Rua Olimpia: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 27 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Olimpia?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Olimpia, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 85% dos casos, com base em 61 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Olimpia?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Olimpia estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Olimpia?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Olimpia é Superior (P4), representando 60% dos 77 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.