Rua Contagem — R$ 300.000 mediana
Belo Horizonte · Santa Inês · 248 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Contagem
Metrô
873m (média)
65.1% a menos de 1km
Escola
330m (média)
91.9% a menos de 500m
Hospital
420m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
345m (média)
90.6% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 149 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Contagem
Rua Contagem, no bairro Santa Inês, acumula 248 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a maio/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 300.000 (11 transações), ou R$ 3.503/m². Isso representa 30% abaixo da média de Belo Horizonte. A rua é a 5ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a maio/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 52% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 70% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Contagem
R$ 3.503/m²
Últimos 12 meses · 11 transações com área construída
· 22% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 300.000
11 transações
Mapa de transações em Rua Contagem
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Contagem
Transações (248)
Rua Contagem, 1973
Santa Inês
Apartamento
R$ 455.000
R$ 4.106/m² · 111m² constr.
19/03/2026
—
Rua Contagem, 330
Boa Vista
Apartamento
R$ 345.000
R$ 4.312/m² · 80m² constr.
16/03/2026
—
Rua Contagem, 340
Boa Vista
Apartamento
R$ 300.000
R$ 4.152/m² · 72m² constr.
13/03/2026
—
Rua Contagem, 360
Boa Vista
Apartamento
R$ 275.000
R$ 3.274/m² · 84m² constr.
27/02/2026
—
Rua Contagem, 360
Boa Vista
Apartamento
R$ 400.000
R$ 4.211/m² · 95m² constr.
27/02/2026
—
Rua Contagem, 1769
Santa Inês
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.472/m² · 72m² constr.
13/02/2026
—
Rua Contagem, 1973
Santa Inês
Apartamento
R$ 360.000
R$ 3.056/m² · 118m² constr.
26/01/2026
—
Rua Contagem, 330
Boa Vista
Apartamento
R$ 179.531
R$ 1.885/m² · 95m² constr.
05/11/2025
—
Rua Contagem, 1275
Santa Inês
Apartamento
R$ 550.000
R$ 3.503/m² · 157m² constr.
10/10/2025
—
Rua Contagem, 406
Boa Vista
Comercial
R$ 195.000
R$ 3.984/m² · 49m² constr.
18/09/2025
—
Rua Contagem, 330
Boa Vista
Apartamento
R$ 260.000
R$ 2.453/m² · 106m² constr.
29/08/2025
—
Rua Contagem, 347
Santa Inês
Comercial
R$ 370.000
R$ 6.071/m² · 61m² constr.
02/07/2025
—
Rua Contagem, 340
Boa Vista
Apartamento
R$ 275.000
R$ 3.806/m² · 72m² constr.
08/05/2025
—
Rua Contagem, 340
Boa Vista
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.613/m² · 69m² constr.
24/03/2025
—
Rua Contagem, 1275
Santa Inês
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.274/m² · 157m² constr.
26/02/2025
—
Rua Contagem, 853
Santa Inês
Apartamento
R$ 390.000
R$ 2.335/m² · 167m² constr.
24/02/2025
—
Rua Contagem, 330
Boa Vista
Apartamento
R$ 105.530
R$ 996/m² · 106m² constr.
12/02/2025
—
Rua Contagem, 1973
Santa Inês
Apartamento
R$ 420.000
R$ 3.992/m² · 105m² constr.
04/02/2025
—
Rua Contagem, 1395
Santa Inês
Comercial
R$ 1.000
R$ 13/m² · 78m² constr.
08/10/2024
—
Rua Contagem, 1395
Santa Inês
Casa
R$ 1.900.000
R$ 5.775/m² · 329m² constr.
27/09/2024
—
Rua Contagem, 660
Boa Vista
Apartamento
R$ 420.000
R$ 2.587/m² · 162m² constr.
26/09/2024
—
Rua Contagem, 1429
Santa Inês
Comercial
R$ 300.000
R$ 3.496/m² · 86m² constr.
08/08/2024
—
Rua Contagem, 1769
Santa Inês
Apartamento
R$ 290.000
R$ 4.028/m² · 72m² constr.
04/07/2024
—
Rua Contagem, 330
Boa Vista
Apartamento
R$ 240.000
R$ 2.264/m² · 106m² constr.
12/06/2024
—
Rua Contagem, 603
Santa Inês
Casa
R$ 1.820.000
R$ 6.842/m² · 266m² constr.
28/05/2024
—
Edifícios em Rua Contagem
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Perguntas frequentes sobre Rua Contagem
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Contagem?
O valor mediano de transação em Rua Contagem nos últimos 12 meses foi de R$ 300.000, com base em 11 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.503/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Contagem?
Rua Contagem acumula 248 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Em qual bairro fica a Rua Contagem?
A Rua Contagem fica no bairro Santa Inês, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Contagem?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Contagem são: Apartamento (175), Comercial (53), Casa (19). O tipo predominante, apartamento, representa 71% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Contagem?
Com base nos dados do PBH, em Rua Contagem: 65% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 92% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 91% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 149 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Contagem?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Contagem, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 52% dos casos, com base em 248 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Contagem?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Contagem estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Contagem?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Contagem é Médio (P3), representando 70% dos 449 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.