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Rua Contagem, 2011

Belo Horizonte · Santa Inês · Rua Contagem · 23 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2011
Unidades (cadastro municipal)
28
Classificação
Superior (P4)
Área construída
39–65 m²
Metrô mais próximo
JOSE CANDIDO DA SILVEIRA (731m)
Escola mais próxima
E.M. Emídio Berutto (297m)
Parque mais próximo
248m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Contagem, 2011

Transações registradas em Rua Contagem, 2011

Transações (23)

Rua Contagem, 2011
Santa Inês
Comercial
R$ 280.000
R$ 4.577/m² · 61m² constr.
23/08/2023 —
Rua Contagem, 2011
Santa Inês
Comercial
R$ 270.000
R$ 4.535/m² · 60m² constr.
19/07/2023 —
Rua Contagem, 2011
Santa Inês
Comercial
R$ 156.000
R$ 3.932/m² · 40m² constr.
19/07/2023 —
Rua Contagem, 2011
Santa Inês
Comercial
R$ 340.000
R$ 5.190/m² · 66m² constr.
19/07/2023 —
Rua Contagem, 2011
Santa Inês
Comercial
R$ 280.000
R$ 4.692/m² · 60m² constr.
19/07/2023 —
Rua Contagem, 2011
Santa Inês
Comercial
R$ 225.000
R$ 4.322/m² · 52m² constr.
19/07/2023 —
Rua Contagem, 2011
Santa Inês
Comercial
R$ 250.000
R$ 4.447/m² · 56m² constr.
19/07/2023 —
Rua Contagem, 2011
Santa Inês
Comercial
R$ 260.000
R$ 4.367/m² · 60m² constr.
22/08/2019 —
Rua Contagem, 2011
Santa Inês
Comercial
R$ 270.000
R$ 4.414/m² · 61m² constr.
21/08/2019 —
Rua Contagem, 2011
Santa Inês
Comercial
R$ 100.000
R$ 2.521/m² · 40m² constr.
14/05/2019 —
Rua Contagem, 2011
Santa Inês
Comercial
R$ 120.000
R$ 3.025/m² · 40m² constr.
12/12/2018 —
Rua Contagem, 2011
Santa Inês
Comercial
R$ 120.000
R$ 2.487/m² · 48m² constr.
12/12/2018 —
Rua Contagem, 2011
Santa Inês
Comercial
R$ 120.000
R$ 2.487/m² · 48m² constr.
12/12/2018 —
Rua Contagem, 2011
Santa Inês
Comercial
R$ 177.000
R$ 3.668/m² · 48m² constr.
31/05/2017 —
Rua Contagem, 2011
Santa Inês
Comercial
R$ 170.000
R$ 3.770/m² · 45m² constr.
10/08/2015 —
Rua Contagem, 2011
Santa Inês
Comercial
R$ 148.000
R$ 3.282/m² · 45m² constr.
10/08/2015 —
Rua Contagem, 2011
Santa Inês
Comercial
R$ 160.000
R$ 3.315/m² · 48m² constr.
14/07/2015 —
Rua Contagem, 2011
Santa Inês
Comercial
R$ 144.000
R$ 2.984/m² · 48m² constr.
05/11/2013 —
Rua Contagem, 2011
Santa Inês
Comercial
R$ 143.000
R$ 3.171/m² · 45m² constr.
12/04/2013 —
Rua Contagem, 2011
Santa Inês
Comercial
R$ 148.000
R$ 3.067/m² · 48m² constr.
14/06/2012 —
Rua Contagem, 2011
Santa Inês
Comercial
R$ 110.000
R$ 2.279/m² · 48m² constr.
14/06/2011 —
Rua Contagem, 2011
Santa Inês
Comercial
R$ 110.000
R$ 2.279/m² · 48m² constr.
14/06/2011 —
Rua Contagem, 2011
Santa Inês
Comercial
R$ 126.000
R$ 2.794/m² · 45m² constr.
02/05/2011 —

Valores medianos em Rua Contagem, 2011

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Contagem, 2011

Volume de transações em Rua Contagem, 2011

2

Média de 2.9 transações/ano (23 total)

Tipos de transação em Rua Contagem, 2011

Tipo de imóvel em Rua Contagem, 2011

Comercial
23

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

93%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
61%
Na avaliação ou acima
39%
Base: 23 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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6 transações
Nº 680
6 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Contagem, 2011, no bairro Santa Inês registrou 23 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 23 transações analisadas, 61% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 7%.

Ficha do edifício na Rua Contagem, 2011

Construído em 2011, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 39 a 65 m² de área construída (mediana: 48 m²).

Entorno do edifício na Rua Contagem, 2011

O edifício fica a 731m do metrô mais próximo, 297m da escola mais próxima, 248m do parque mais próximo, 891m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Contagem, 2011

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 23 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2011.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 731 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 93% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 23 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.