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Rua Contagem, 360

Belo Horizonte · Boa Vista · Rua Contagem · 41 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1982
Unidades (cadastro municipal)
46
Classificação
Médio (P3)
Área construída
84–95 m²
Metrô mais próximo
JOSE CANDIDO DA SILVEIRA (1108m)
Escola mais próxima
Colégio Abgar Renault (475m)
Parque mais próximo
318m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Contagem, 360

Transações registradas em Rua Contagem, 360

Transações (41)

Rua Contagem, 360
Boa Vista
Apartamento
R$ 275.000
R$ 3.274/m² · 84m² constr.
27/02/2026 —
Rua Contagem, 360
Boa Vista
Apartamento
R$ 400.000
R$ 4.211/m² · 95m² constr.
27/02/2026 —
Rua Contagem, 360
Boa Vista
Apartamento
R$ 295.000
R$ 3.105/m² · 95m² constr.
22/04/2024 —
Rua Contagem, 360
Boa Vista
Apartamento
R$ 310.000
R$ 3.690/m² · 84m² constr.
11/10/2023 —
Rua Contagem, 360
Boa Vista
Apartamento
R$ 71.236
R$ 750/m² · 95m² constr.
03/10/2022 —
Rua Contagem, 360
Boa Vista
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.632/m² · 95m² constr.
16/09/2022 —
Rua Contagem, 360
Boa Vista
Apartamento
R$ 125.000
R$ 1.488/m² · 84m² constr.
19/01/2022 —
Rua Contagem, 360
Boa Vista
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.143/m² · 84m² constr.
01/02/2021 —
Rua Contagem, 360
Boa Vista
Apartamento
R$ 220.000
R$ 2.619/m² · 84m² constr.
16/07/2020 —
Rua Contagem, 360
Boa Vista
Apartamento
R$ 190.000
R$ 2.262/m² · 84m² constr.
31/10/2019 —
Rua Contagem, 360
Boa Vista
Apartamento
R$ 230.000
R$ 2.738/m² · 84m² constr.
11/08/2016 —
Rua Contagem, 360
Boa Vista
Apartamento
R$ 230.000
R$ 2.421/m² · 95m² constr.
23/06/2016 —
Rua Contagem, 360
Boa Vista
Apartamento
R$ 240.000
R$ 2.857/m² · 84m² constr.
22/12/2015 —
Rua Contagem, 360
Boa Vista
Apartamento
R$ 235.000
R$ 2.474/m² · 95m² constr.
17/12/2015 —
Rua Contagem, 360
Boa Vista
Apartamento
R$ 180.000
R$ 1.895/m² · 95m² constr.
10/08/2015 —
Rua Contagem, 360
Boa Vista
Apartamento
R$ 167.400
R$ 1.993/m² · 84m² constr.
10/08/2015 —
Rua Contagem, 360
Boa Vista
Apartamento
R$ 197.000
R$ 2.074/m² · 95m² constr.
01/06/2015 —
Rua Contagem, 360
Boa Vista
Apartamento
R$ 180.000
R$ 1.895/m² · 95m² constr.
18/07/2013 —
Rua Contagem, 360
Boa Vista
Apartamento
R$ 238.000
R$ 2.833/m² · 84m² constr.
01/03/2013 —
Rua Contagem, 360
Boa Vista
Apartamento
R$ 180.000
R$ 1.895/m² · 95m² constr.
30/07/2012 —
Rua Contagem, 360
Boa Vista
Apartamento
R$ 229.000
R$ 2.411/m² · 95m² constr.
25/05/2012 —
Rua Contagem, 360
Boa Vista
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.024/m² · 84m² constr.
14/09/2011 —
Rua Contagem, 360
Boa Vista
Apartamento
R$ 160.000
R$ 1.684/m² · 95m² constr.
11/08/2011 —
Rua Contagem, 360
Boa Vista
Apartamento
R$ 130.000
R$ 1.368/m² · 95m² constr.
13/07/2011 —
Rua Contagem, 360
Boa Vista
Apartamento
R$ 15.000
R$ 158/m² · 95m² constr.
20/05/2011 —

Valores medianos em Rua Contagem, 360

Últimos 12 meses
R$ 275.000
2 tx
Valor por m²
R$ 3.274/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Contagem, 360

Volume de transações em Rua Contagem, 360

2

Média de 2.7 transações/ano (41 total)

Tipos de transação em Rua Contagem, 360

Tipo de imóvel em Rua Contagem, 360

Apartamento
41

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
42%
Na avaliação ou acima
58%
Base: 41 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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7 transações
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6 transações
Nº 45
6 transações
Nº 680
6 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Contagem, 360, no bairro Boa Vista registrou 41 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 42% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Contagem, 360

Construído em 1982, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 84 a 95 m² de área construída (mediana: 95 m²).

Entorno do edifício na Rua Contagem, 360

O edifício fica a 1108m do metrô mais próximo, 475m da escola mais próxima, 318m do parque mais próximo, 303m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Contagem, 360

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 41 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1982.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1108 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 41 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.