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Rua Contagem, 1453

Belo Horizonte · Santa Inês · Rua Contagem · 29 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2004
Unidades (cadastro municipal)
20
Classificação
Médio (P3)
Área construída
83–145 m²
Metrô mais próximo
JOSE CANDIDO DA SILVEIRA (539m)
Escola mais próxima
Instituto Ábado - Educação Infantil (178m)
Parque mais próximo
550m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Contagem, 1453

Transações registradas em Rua Contagem, 1453

Transações (29)

Rua Contagem, 1453
Santa Inês
Apartamento
R$ 305.000
R$ 3.623/m² · 84m² constr.
17/02/2022 —
Rua Contagem, 1453
Santa Inês
Apartamento
R$ 270.000
R$ 2.836/m² · 95m² constr.
30/01/2020 —
Rua Contagem, 1453
Santa Inês
Apartamento
R$ 75.500
R$ 561/m² · 135m² constr.
30/07/2019 —
Rua Contagem, 1453
Santa Inês
Apartamento
R$ 355.000
R$ 2.486/m² · 143m² constr.
17/01/2019 —
Rua Contagem, 1453
Santa Inês
Apartamento
R$ 220.000
R$ 2.310/m² · 95m² constr.
27/07/2018 —
Rua Contagem, 1453
Santa Inês
Apartamento
R$ 190.000
R$ 2.257/m² · 84m² constr.
16/07/2018 —
Rua Contagem, 1453
Santa Inês
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.151/m² · 95m² constr.
15/04/2016 —
Rua Contagem, 1453
Santa Inês
Apartamento
R$ 277.500
R$ 3.326/m² · 83m² constr.
06/11/2015 —
Rua Contagem, 1453
Santa Inês
Apartamento
R$ 220.000
R$ 2.369/m² · 93m² constr.
28/02/2014 —
Rua Contagem, 1453
Santa Inês
Apartamento
R$ 87.000
R$ 604/m² · 144m² constr.
19/11/2013 —
Rua Contagem, 1453
Santa Inês
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.376/m² · 84m² constr.
16/08/2013 —
Rua Contagem, 1453
Santa Inês
Apartamento
R$ 250.000
R$ 1.751/m² · 143m² constr.
17/01/2012 —
Rua Contagem, 1453
Santa Inês
Apartamento
R$ 55.000
R$ 385/m² · 143m² constr.
18/04/2011 —
Rua Contagem, 1453
Santa Inês
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.376/m² · 84m² constr.
03/03/2011 —
Rua Contagem, 1453
Santa Inês
Apartamento
R$ 61.000
R$ 725/m² · 84m² constr.
24/01/2011 —
Rua Contagem, 1453
Santa Inês
Apartamento
R$ 45.000
R$ 535/m² · 84m² constr.
13/12/2010 —
Rua Contagem, 1453
Santa Inês
Apartamento
R$ 197.000
R$ 2.340/m² · 84m² constr.
26/11/2010 —
Rua Contagem, 1453
Santa Inês
Apartamento
R$ 145.000
R$ 1.511/m² · 96m² constr.
07/07/2010 —
Rua Contagem, 1453
Santa Inês
Apartamento
R$ 180.000
R$ 1.890/m² · 95m² constr.
22/04/2010 —
Rua Contagem, 1453
Santa Inês
Apartamento
R$ 235.000
R$ 1.618/m² · 145m² constr.
25/11/2009 —
Rua Contagem, 1453
Santa Inês
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.283/m² · 117m² constr.
24/08/2009 —
Rua Contagem, 1453
Santa Inês
Apartamento
R$ 55.000
R$ 578/m² · 95m² constr.
10/07/2009 —
Rua Contagem, 1453
Santa Inês
Apartamento
R$ 120.000
R$ 1.425/m² · 84m² constr.
01/07/2009 —
Rua Contagem, 1453
Santa Inês
Apartamento
R$ 80.000
R$ 684/m² · 117m² constr.
03/02/2009 —
Rua Contagem, 1453
Santa Inês
Apartamento
R$ 64.000
R$ 760/m² · 84m² constr.
22/12/2008 —

Valores medianos em Rua Contagem, 1453

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Contagem, 1453

Volume de transações em Rua Contagem, 1453

2

Média de 2.2 transações/ano (29 total)

Tipos de transação em Rua Contagem, 1453

Tipo de imóvel em Rua Contagem, 1453

Apartamento
29

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

94%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
52%
Na avaliação ou acima
48%
Base: 29 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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6 transações
Nº 45
6 transações
Nº 680
6 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Contagem, 1453, no bairro Santa Inês registrou 29 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 52% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Contagem, 1453

Construído em 2004, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 83 a 145 m² de área construída (mediana: 95 m²).

Entorno do edifício na Rua Contagem, 1453

O edifício fica a 539m do metrô mais próximo, 178m da escola mais próxima, 550m do parque mais próximo, 485m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Contagem, 1453

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 29 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2004.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 539 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 94% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 29 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.