Rua Joao Neiva — R$ 305.000 mediana
Belo Horizonte · Boa Vista · 19 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Joao Neiva
Metrô
2574m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
509m (média)
53.5% a menos de 500m
Hospital
253m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
373m (média)
75.2% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 101 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Joao Neiva
Rua Joao Neiva, no bairro Boa Vista, acumula 19 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a maio/2026. A rua é a 26ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a maio/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 53% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 79% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 48% dos imóveis).
Mapa de transações em Rua Joao Neiva
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Transações registradas em Rua Joao Neiva
Transações (19)
Rua Joao Neiva, 517
Boa Vista
Terreno
R$ 305.000
18/03/2026
—
Rua Joao Neiva, 675
Boa Vista
Casa
R$ 290.000
R$ 2.197/m² · 132m² constr.
19/06/2024
—
Rua Joao Neiva, 611
Boa Vista
Casa
R$ 150.000
R$ 1.537/m² · 98m² constr.
02/10/2023
—
Rua Joao Neiva, 467
Boa Vista
Casa
R$ 100.000
R$ 609/m² · 164m² constr.
26/06/2018
—
Rua Joao Neiva, 618
Boa Vista
Casa
R$ 150.000
R$ 1.271/m² · 118m² constr.
18/12/2015
—
Rua Joao Neiva, 558
Boa Vista
Casa
R$ 100.000
R$ 833/m² · 120m² constr.
28/05/2014
—
Rua Joao Neiva, 618
Boa Vista
Casa
R$ 40.000
R$ 339/m² · 118m² constr.
16/05/2013
—
Rua Joao Neiva, 969
Boa Vista
Casa
R$ 160.000
R$ 1.162/m² · 138m² constr.
11/04/2013
—
Rua Joao Neiva, 462
Mariano de Abreu
Casa
R$ 55.000
R$ 632/m² · 87m² constr.
01/06/2012
—
Rua Joao Neiva, 387
Boa Vista
Casa
R$ 16.672
R$ 265/m² · 63m² constr.
19/03/2012
—
Rua Joao Neiva, 387
Boa Vista
Casa
R$ 16.672
R$ 265/m² · 63m² constr.
19/03/2012
—
Rua Joao Neiva, 55
Mariano de Abreu
Casa
R$ 30.000
R$ 612/m² · 49m² constr.
09/02/2011
—
Rua Joao Neiva, 517
Boa Vista
Terreno
R$ 70.000
01/12/2010
—
Rua Joao Neiva, 618
Boa Vista
Casa
R$ 50.000
R$ 424/m² · 118m² constr.
13/07/2010
—
Rua Joao Neiva, 611
Boa Vista
Casa
R$ 35.000
R$ 648/m² · 54m² constr.
16/03/2010
—
Rua Joao Neiva, 558
Boa Vista
Casa
R$ 78.000
R$ 650/m² · 120m² constr.
01/03/2010
—
Rua Joao Neiva, 517
Boa Vista
Terreno
R$ 50.000
29/07/2009
—
Rua Joao Neiva, 467
Boa Vista
Casa
R$ 0
05/11/2008
—
Rua Joao Neiva, 387
Boa Vista
Casa
R$ 5.000
R$ 86/m² · 58m² constr.
22/04/2008
—
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248 transações
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56 transações
Rua Carvalho de Aguiar
52 transações
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Perguntas frequentes sobre Rua Joao Neiva
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Joao Neiva?
Rua Joao Neiva acumula 19 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Em qual bairro fica a Rua Joao Neiva?
A Rua Joao Neiva fica no bairro Boa Vista, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Joao Neiva?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Joao Neiva são: Casa (16), Terreno (3). O tipo predominante, casa, representa 84% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Joao Neiva?
Com base nos dados do PBH, em Rua Joao Neiva: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 54% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 75% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 101 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Joao Neiva?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Joao Neiva, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 53% dos casos, com base em 19 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Joao Neiva?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Joao Neiva estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (79%), ZEIS 3 (21%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Joao Neiva?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Joao Neiva é Simples (P2), representando 48% dos 112 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.