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Rua Lassance

Belo Horizonte · São Geraldo · 73 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Lassance

Metrô
2353m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
528m (média)
41.9% a menos de 500m
Hospital
365m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
319m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 93 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Lassance

Rua Lassance, no bairro São Geraldo, acumula 73 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 2ª mais movimentada do bairro. Em 73 transações analisadas, 78% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 18%.

Perfil dos imóveis em Rua Lassance

O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (71% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 53% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 97% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Lassance

Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Mapa de transações em Rua Lassance

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Lassance

Transações (73)

Rua Lassance, 331
São Geraldo
Apartamento
R$ 340.000
R$ 3.337/m² · 102m² constr.
18/11/2024 —
Rua Lassance, 465
São Geraldo
Apartamento
R$ 390.000
R$ 3.430/m² · 114m² constr.
16/10/2024 —
Rua Lassance, 345
São Geraldo
Apartamento
R$ 225.000
R$ 2.521/m² · 89m² constr.
08/02/2024 —
Rua Lassance, 331
São Geraldo
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.891/m² · 86m² constr.
26/01/2024 —
Rua Lassance, 331
São Geraldo
Apartamento
R$ 330.000
R$ 2.742/m² · 120m² constr.
27/09/2023 —
Rua Lassance, 699
São Geraldo
Casa
R$ 328.427
R$ 2.760/m² · 119m² constr.
21/03/2022 —
Rua Lassance, 118
Boa Vista
Casa
R$ 324.498
R$ 1.833/m² · 177m² constr.
23/02/2022 —
Rua Lassance, 331
São Geraldo
Apartamento
R$ 248.000
R$ 3.010/m² · 82m² constr.
21/12/2021 —
Rua Lassance, 465
São Geraldo
Apartamento
R$ 215.000
R$ 2.763/m² · 78m² constr.
14/06/2021 —
Rua Lassance, 345
São Geraldo
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.241/m² · 89m² constr.
19/02/2020 —
Rua Lassance, 345
São Geraldo
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.415/m² · 88m² constr.
23/01/2020 —
Rua Lassance, 345
São Geraldo
Apartamento
R$ 270.000
R$ 2.702/m² · 100m² constr.
13/09/2019 —
Rua Lassance, 761
São Geraldo
Casa
R$ 100.000
R$ 787/m² · 127m² constr.
05/09/2019 —
Rua Lassance, 761
São Geraldo
Comercial
R$ 80.000
R$ 1.778/m² · 45m² constr.
05/09/2019 —
Rua Lassance, 331
São Geraldo
Apartamento
R$ 240.000
R$ 2.355/m² · 102m² constr.
14/08/2019 —
Rua Lassance, 465
São Geraldo
Apartamento
R$ 345.000
R$ 3.035/m² · 114m² constr.
09/07/2019 —
Rua Lassance, 345
São Geraldo
Apartamento
R$ 222.000
R$ 2.700/m² · 82m² constr.
06/06/2019 —
Rua Lassance, 331
São Geraldo
Apartamento
R$ 260.000
R$ 2.161/m² · 120m² constr.
11/12/2018 —
Rua Lassance, 331
São Geraldo
Apartamento
R$ 190.000
R$ 2.422/m² · 78m² constr.
23/11/2018 —
Rua Lassance, 331
São Geraldo
Apartamento
R$ 215.000
R$ 1.916/m² · 112m² constr.
08/11/2018 —
Rua Lassance, 331
São Geraldo
Apartamento
R$ 215.000
R$ 2.740/m² · 78m² constr.
01/11/2018 —
Rua Lassance, 331
São Geraldo
Apartamento
R$ 290.000
R$ 2.614/m² · 111m² constr.
17/10/2018 —
Rua Lassance, 345
São Geraldo
Apartamento
R$ 275.000
R$ 2.235/m² · 123m² constr.
11/10/2018 —
Rua Lassance, 331
São Geraldo
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.427/m² · 82m² constr.
03/10/2018 —
Rua Lassance, 331
São Geraldo
Apartamento
R$ 210.000
R$ 2.563/m² · 82m² constr.
17/09/2018 —

Valores medianos em Rua Lassance

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Lassance

Volume de transações em Rua Lassance

4

Média de 4.6 transações/ano (73 total)

Tipos de transação em Rua Lassance

Tipo de imóvel em Rua Lassance

Apartamento
52
Casa
15
Comercial
3
Terreno
3

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

82%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
78%
Na avaliação ou acima
22%
Base: 73 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Preferencial (ZAP) 97%
ZEIS 1 (ZEIS1) 3%
Base: 73 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Edifícios em Rua Lassance

Nº 465
20 transações
Nº 331
18 transações
Nº 345
18 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Lassance

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Lassance?
Rua Lassance acumula 73 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Lassance?
A Rua Lassance fica no bairro São Geraldo, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Lassance?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Lassance são: Apartamento (52), Casa (15), Comercial (3). O tipo predominante, apartamento, representa 71% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Lassance?
Com base nos dados do PBH, em Rua Lassance: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 42% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 93 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Lassance?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Lassance, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 78% dos casos, com base em 73 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Lassance?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Lassance estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (97%), ZEIS 1 (3%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Lassance?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Lassance é Médio (P3), representando 53% dos 149 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.