Rua Maria Francisca — R$ 273.712 mediana
Belo Horizonte · Boa Vista · 75 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Maria Francisca
Metrô
1713m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
409m (média)
45.2% a menos de 500m
Hospital
172m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
203m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 135 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Maria Francisca
Rua Maria Francisca, no bairro Boa Vista, acumula 75 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 3ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 59% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
Perfil dos imóveis em Rua Maria Francisca
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (55% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 42% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Maria Francisca
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Maria Francisca
R$ 2.287/m²
Últimos 12 meses · 3 transações com área construída
· 50% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 273.712
4 transações
Mapa de transações em Rua Maria Francisca
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Maria Francisca
Transações (75)
Rua Maria Francisca, 927
Boa Vista
Comercial
R$ 96.288
R$ 2.287/m² · 42m² constr.
31/03/2026
—
Rua Maria Francisca, 927
Boa Vista
Casa
R$ 273.712
R$ 2.287/m² · 120m² constr.
31/03/2026
—
Rua Maria Francisca, 60
Boa Vista
Apartamento
R$ 500.000
R$ 4.781/m² · 105m² constr.
16/01/2026
—
Rua Maria Francisca, 670
Boa Vista
Terreno
R$ 300.000
04/12/2025
—
Rua Maria Francisca, 60
Boa Vista
Apartamento
R$ 320.000
R$ 4.751/m² · 67m² constr.
10/09/2025
—
Rua Maria Francisca, 630
Boa Vista
Casa
R$ 490.000
R$ 3.224/m² · 152m² constr.
31/10/2024
—
Rua Maria Francisca, 60
Boa Vista
Apartamento
R$ 305.000
R$ 4.476/m² · 68m² constr.
06/05/2024
—
Rua Maria Francisca, 112
Boa Vista
Casa
R$ 680.000
R$ 3.908/m² · 174m² constr.
15/12/2023
—
Rua Maria Francisca, 60
Boa Vista
Apartamento
R$ 290.000
R$ 4.306/m² · 67m² constr.
25/05/2023
—
Rua Maria Francisca, 84
Boa Vista
Apartamento
R$ 400.000
R$ 4.664/m² · 86m² constr.
05/08/2022
—
Rua Maria Francisca, 32
Boa Vista
Comercial
R$ 321.892
R$ 1.017/m² · 317m² constr.
03/03/2022
—
Rua Maria Francisca, 32
Boa Vista
Apartamento
R$ 753.108
R$ 2.971/m² · 254m² constr.
03/03/2022
—
Rua Maria Francisca, 871
Boa Vista
Casa
R$ 7.500
R$ 39/m² · 193m² constr.
24/02/2022
—
Rua Maria Francisca, 871
Boa Vista
Comercial
R$ 7.500
R$ 100/m² · 75m² constr.
24/02/2022
—
Rua Maria Francisca, 84
Boa Vista
Apartamento
R$ 435.000
R$ 2.801/m² · 155m² constr.
05/01/2022
—
Rua Maria Francisca, 84
Boa Vista
Apartamento
R$ 420.000
R$ 2.705/m² · 155m² constr.
13/12/2021
—
Rua Maria Francisca, 60
Boa Vista
Apartamento
R$ 340.000
R$ 3.220/m² · 106m² constr.
29/11/2021
—
Rua Maria Francisca, 650
Boa Vista
Casa
R$ 250.000
R$ 814/m² · 307m² constr.
09/02/2021
—
Rua Maria Francisca, 60
Boa Vista
Apartamento
R$ 265.000
R$ 3.778/m² · 70m² constr.
18/11/2020
—
Rua Maria Francisca, 910
Boa Vista
Casa
R$ 220.000
R$ 2.726/m² · 81m² constr.
16/10/2019
—
Rua Maria Francisca, 142
Boa Vista
Apartamento
R$ 250.000
R$ 1.834/m² · 136m² constr.
29/07/2019
—
Rua Maria Francisca, 60
Boa Vista
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.332/m² · 107m² constr.
03/07/2019
—
Rua Maria Francisca, 60
Boa Vista
Apartamento
R$ 190.000
R$ 2.821/m² · 67m² constr.
17/06/2019
—
Rua Maria Francisca, 12
Boa Vista
Casa
R$ 250.000
R$ 1.283/m² · 195m² constr.
22/10/2018
—
Rua Maria Francisca, 60
Boa Vista
Apartamento
R$ 225.000
R$ 3.341/m² · 67m² constr.
17/10/2018
—
Edifícios em Rua Maria Francisca
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Perguntas frequentes sobre Rua Maria Francisca
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Maria Francisca?
Rua Maria Francisca acumula 75 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Maria Francisca?
A Rua Maria Francisca fica no bairro Boa Vista, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Maria Francisca?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Maria Francisca são: Apartamento (41), Casa (23), Comercial (9). O tipo predominante, apartamento, representa 55% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Maria Francisca?
Com base nos dados do PBH, em Rua Maria Francisca: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 45% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 135 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Maria Francisca?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Maria Francisca, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 59% dos casos, com base em 75 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Maria Francisca?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Maria Francisca estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Maria Francisca?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Maria Francisca é Simples (P2), representando 42% dos 206 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.