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Rua Sao Borja, 46

Belo Horizonte · Boa Vista · Rua Sao Borja · 20 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2008
Unidades (cadastro municipal)
11
Classificação
Médio (P3)
Área construída
74–123 m²
Metrô mais próximo
JOSE CANDIDO DA SILVEIRA (1040m)
Escola mais próxima
Colégio Abgar Renault (431m)
Parque mais próximo
393m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Sao Borja, 46

Transações registradas em Rua Sao Borja, 46

Transações (20)

Rua Sao Borja, 46
Boa Vista
Apartamento
R$ 300.000
R$ 4.007/m² · 75m² constr.
11/11/2024 —
Rua Sao Borja, 46
Boa Vista
Apartamento
R$ 87.000
R$ 1.162/m² · 75m² constr.
17/08/2023 —
Rua Sao Borja, 46
Boa Vista
Apartamento
R$ 215.000
R$ 2.872/m² · 75m² constr.
11/07/2022 —
Rua Sao Borja, 46
Boa Vista
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.004/m² · 75m² constr.
28/09/2015 —
Rua Sao Borja, 46
Boa Vista
Apartamento
R$ 245.000
R$ 3.273/m² · 75m² constr.
10/08/2015 —
Rua Sao Borja, 46
Boa Vista
Apartamento
R$ 82.000
R$ 1.095/m² · 75m² constr.
06/11/2014 —
Rua Sao Borja, 46
Boa Vista
Apartamento
R$ 365.000
R$ 2.948/m² · 124m² constr.
01/08/2012 —
Rua Sao Borja, 46
Boa Vista
Apartamento
R$ 110.000
R$ 1.172/m² · 94m² constr.
21/12/2010 —
Rua Sao Borja, 46
Boa Vista
Apartamento
R$ 78.000
R$ 1.042/m² · 75m² constr.
30/06/2009 —
Rua Sao Borja, 46
Boa Vista
Apartamento
R$ 86.000
R$ 1.149/m² · 75m² constr.
13/01/2009 —
Rua Sao Borja, 46
Boa Vista
Apartamento
R$ 90.000
R$ 727/m² · 124m² constr.
24/11/2008 —
Rua Sao Borja, 46
Boa Vista
Apartamento
R$ 114.000
R$ 925/m² · 123m² constr.
16/09/2008 —
Rua Sao Borja, 46
Boa Vista
Apartamento
R$ 74.000
R$ 989/m² · 75m² constr.
10/09/2008 —
Rua Sao Borja, 46
Boa Vista
Apartamento
R$ 87.800
R$ 1.173/m² · 75m² constr.
07/08/2008 —
Rua Sao Borja, 46
Boa Vista
Apartamento
R$ 94.000
R$ 1.246/m² · 75m² constr.
01/08/2008 —
Rua Sao Borja, 46
Boa Vista
Apartamento
R$ 90.614
R$ 966/m² · 94m² constr.
25/07/2008 —
Rua Sao Borja, 46
Boa Vista
Apartamento
R$ 75.000
R$ 1.002/m² · 75m² constr.
22/07/2008 —
Rua Sao Borja, 46
Boa Vista
Apartamento
R$ 85.000
R$ 1.135/m² · 75m² constr.
21/07/2008 —
Rua Sao Borja, 46
Boa Vista
Apartamento
R$ 75.000
R$ 1.002/m² · 75m² constr.
15/07/2008 —
Rua Sao Borja, 46
Boa Vista
Apartamento
R$ 73.000
R$ 839/m² · 87m² constr.
14/07/2008 —

Valores medianos em Rua Sao Borja, 46

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Sao Borja, 46

Volume de transações em Rua Sao Borja, 46

2

Média de 2.2 transações/ano (20 total)

Tipos de transação em Rua Sao Borja, 46

Tipo de imóvel em Rua Sao Borja, 46

Apartamento
20

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
45%
Na avaliação ou acima
55%
Base: 20 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Sao Borja

Nº 417
19 transações
Nº 899
11 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Sao Borja, 46, no bairro Boa Vista registrou 20 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 45% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Sao Borja, 46

Construído em 2008, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 74 a 123 m² de área construída (mediana: 74 m²).

Entorno do edifício na Rua Sao Borja, 46

O edifício fica a 1040m do metrô mais próximo, 431m da escola mais próxima, 393m do parque mais próximo, 277m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Sao Borja, 46

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 20 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2008.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1040 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 20 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.