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Rua Sao Borja, 417

Belo Horizonte · Nova Vista · Rua Sao Borja · 19 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2011
Unidades (cadastro municipal)
12
Classificação
Médio (P3)
Área construída
65–98 m²
Metrô mais próximo
JOSE CANDIDO DA SILVEIRA (1329m)
Escola mais próxima
Escola Estadual Engenheiro Silvio Fonseca (400m)
Parque mais próximo
337m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Sao Borja, 417

Transações registradas em Rua Sao Borja, 417

Transações (19)

Rua Sao Borja, 417
Nova Vista
Apartamento
R$ 412.000
R$ 5.098/m² · 81m² constr.
08/09/2025 —
Rua Sao Borja, 417
Nova Vista
Apartamento
R$ 420.000
R$ 4.317/m² · 97m² constr.
09/06/2025 —
Rua Sao Borja, 417
Nova Vista
Apartamento
R$ 285.000
R$ 2.900/m² · 98m² constr.
27/02/2023 —
Rua Sao Borja, 417
Nova Vista
Apartamento
R$ 240.000
R$ 2.698/m² · 89m² constr.
16/04/2018 —
Rua Sao Borja, 417
Nova Vista
Apartamento
R$ 212.000
R$ 2.383/m² · 89m² constr.
03/07/2017 —
Rua Sao Borja, 417
Nova Vista
Apartamento
R$ 265.000
R$ 2.709/m² · 98m² constr.
07/06/2013 —
Rua Sao Borja, 417
Nova Vista
Apartamento
R$ 178.000
R$ 2.001/m² · 89m² constr.
20/12/2012 —
Rua Sao Borja, 417
Nova Vista
Apartamento
R$ 184.000
R$ 1.891/m² · 97m² constr.
19/11/2012 —
Rua Sao Borja, 417
Nova Vista
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.093/m² · 81m² constr.
11/09/2012 —
Rua Sao Borja, 417
Nova Vista
Apartamento
R$ 140.000
R$ 1.574/m² · 89m² constr.
09/08/2012 —
Rua Sao Borja, 417
Nova Vista
Apartamento
R$ 180.000
R$ 1.840/m² · 98m² constr.
17/07/2012 —
Rua Sao Borja, 417
Nova Vista
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.686/m² · 89m² constr.
02/07/2012 —
Rua Sao Borja, 417
Nova Vista
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.093/m² · 81m² constr.
29/06/2012 —
Rua Sao Borja, 417
Nova Vista
Apartamento
R$ 215.000
R$ 2.188/m² · 98m² constr.
25/06/2012 —
Rua Sao Borja, 417
Nova Vista
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.024/m² · 89m² constr.
08/06/2012 —
Rua Sao Borja, 417
Nova Vista
Apartamento
R$ 210.000
R$ 2.178/m² · 96m² constr.
04/06/2012 —
Rua Sao Borja, 417
Nova Vista
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.767/m² · 65m² constr.
23/05/2012 —
Rua Sao Borja, 417
Nova Vista
Apartamento
R$ 275.000
R$ 4.228/m² · 65m² constr.
17/04/2012 —
Rua Sao Borja, 417
Nova Vista
Terreno
R$ 107.000
29/05/2009 —

Valores medianos em Rua Sao Borja, 417

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Sao Borja, 417

Volume de transações em Rua Sao Borja, 417

2

Média de 2.7 transações/ano (19 total)

Tipos de transação em Rua Sao Borja, 417

Tipo de imóvel em Rua Sao Borja, 417

Apartamento
18
Terreno
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

89%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
74%
Na avaliação ou acima
26%
Base: 19 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Sao Borja

Nº 46
20 transações
Nº 899
11 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Sao Borja, 417, no bairro Nova Vista registrou 19 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 19 transações analisadas, 74% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 11%.

Ficha do edifício na Rua Sao Borja, 417

Construído em 2011, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 65 a 98 m² de área construída (mediana: 88 m²).

Entorno do edifício na Rua Sao Borja, 417

O edifício fica a 1329m do metrô mais próximo, 400m da escola mais próxima, 337m do parque mais próximo, 455m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Sao Borja, 417

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 19 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2011.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1329 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 89% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 19 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.