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M2Certo™

Rua Dona Liburcia — R$ 365.000 mediana

Belo Horizonte · Boa Vista · 14 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Dona Liburcia

Metrô
1277m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
302m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
462m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
457m (média)
65.9% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 41 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Dona Liburcia

Rua Dona Liburcia, no bairro Boa Vista, acumula 14 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 31ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 43% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Perfil dos imóveis em Rua Dona Liburcia

O tipo de imóvel mais transacionado é casa (64% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 54% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Dona Liburcia

Em termos de infraestrutura, 66% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Valor mediano por m² em Rua Dona Liburcia
R$ 3.049/m²
Últimos 12 meses · 3 transações com área construída · 33% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 365.000
3 transações

Mapa de transações em Rua Dona Liburcia

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Dona Liburcia

Transações (14)

Valores medianos em Rua Dona Liburcia

Últimos 12 meses
R$ 365.000
3 tx
Valor por m²
R$ 3.049/m²
3 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 600.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.956/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Dona Liburcia

Volume de transações em Rua Dona Liburcia

1

Média de 1.8 transações/ano (14 total)

Tipos de transação em Rua Dona Liburcia

Tipo de imóvel em Rua Dona Liburcia

Casa
9
Apartamento
4
Terreno
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
43%
Na avaliação ou acima
57%
Base: 14 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Preferencial (ZAP) 100%
Base: 14 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Edifícios em Rua Dona Liburcia

Nº 398
5 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Dona Liburcia

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Dona Liburcia?
Rua Dona Liburcia acumula 14 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Dona Liburcia?
A Rua Dona Liburcia fica no bairro Boa Vista, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Dona Liburcia?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Dona Liburcia são: Casa (9), Apartamento (4), Terreno (1). O tipo predominante, casa, representa 64% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Dona Liburcia?
Com base nos dados do PBH, em Rua Dona Liburcia: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 66% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 41 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Dona Liburcia?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Dona Liburcia, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 57% dos casos, com base em 14 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Dona Liburcia?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Dona Liburcia estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Dona Liburcia?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Dona Liburcia é Médio (P3), representando 54% dos 59 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.