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Rua Estados Unidos, 91

Belo Horizonte · Sion · Rua Estados Unidos · 10 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1969
Unidades (cadastro municipal)
7
Classificação
Médio (P3)
Área construída
106–107 m²
Escola mais próxima
Colégio Santa Dorotéia - Portaria III (62m)
Parque mais próximo
98m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Estados Unidos, 91

Transações registradas em Rua Estados Unidos, 91

Transações (10)

Valores medianos em Rua Estados Unidos, 91

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Estados Unidos, 91

Volume de transações em Rua Estados Unidos, 91

1

Média de 1.2 transações/ano (10 total)

Tipos de transação em Rua Estados Unidos, 91

Tipo de imóvel em Rua Estados Unidos, 91

Apartamento
10

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
10%
Na avaliação ou acima
90%
Base: 10 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Estados Unidos, 91, no bairro Sion registrou 10 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (90%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Estados Unidos, 91

Construído em 1969, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. A área construída é de 107 m².

Entorno do edifício na Rua Estados Unidos, 91

O edifício fica a 62m da escola mais próxima, 98m do parque mais próximo, 439m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Estados Unidos, 91

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 10 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1969.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 10 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.