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Rua Estoril, 81

Belo Horizonte · São Francisco · Rua Estoril · 13 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1993
Unidades (cadastro municipal)
16
Classificação
Simples (P2)
Área construída
52 m²
Metrô mais próximo
COLÉGIO MILITAR (466m)
Escola mais próxima
EMEI Santa Rosa (185m)
Parque mais próximo
380m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Estoril, 81

Transações registradas em Rua Estoril, 81

Transações (13)

Valores medianos em Rua Estoril, 81

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Estoril, 81

Volume de transações em Rua Estoril, 81

1

Média de 1.6 transações/ano (13 total)

Tipos de transação em Rua Estoril, 81

Tipo de imóvel em Rua Estoril, 81

Apartamento
13

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

78%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
85%
Na avaliação ou acima
15%
Base: 13 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Estoril, 81, no bairro São Francisco registrou 13 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 13 transações analisadas, 85% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 22%.

Ficha do edifício na Rua Estoril, 81

Construído em 1993, é classificado como Simples (P2). A área construída é de 52 m².

Entorno do edifício na Rua Estoril, 81

O edifício fica a 466m do metrô mais próximo, 185m da escola mais próxima, 380m do parque mais próximo, 731m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Estoril, 81

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 13 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1993.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 466 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 78% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 13 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.