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Rua Euripedes Trindade Rezende, 108

Belo Horizonte · Céu Azul · Rua Euripedes Trindade Rezende · 15 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2010
Unidades (cadastro municipal)
8
Classificação
Médio (P3)
Área construída
52–59 m²
Escola mais próxima
292m
Parque mais próximo
244m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Euripedes Trindade Rezende, 108

Transações registradas em Rua Euripedes Trindade Rezende, 108

Transações (15)

Rua Euripedes Trindade Rezende, 108
Céu Azul
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.675/m² · 60m² constr.
11/01/2022 —
Rua Euripedes Trindade Rezende, 108
Céu Azul
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.240/m² · 56m² constr.
09/07/2021 —
Rua Euripedes Trindade Rezende, 108
Céu Azul
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.650/m² · 53m² constr.
07/01/2020 —
Rua Euripedes Trindade Rezende, 108
Céu Azul
Apartamento
R$ 168.000
R$ 3.024/m² · 56m² constr.
08/06/2018 —
Rua Euripedes Trindade Rezende, 108
Céu Azul
Apartamento
R$ 165.000
R$ 2.970/m² · 56m² constr.
12/06/2015 —
Rua Euripedes Trindade Rezende, 108
Céu Azul
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.240/m² · 56m² constr.
05/06/2013 —
Rua Euripedes Trindade Rezende, 108
Céu Azul
Apartamento
R$ 125.000
R$ 2.250/m² · 56m² constr.
19/01/2012 —
Rua Euripedes Trindade Rezende, 108
Céu Azul
Apartamento
R$ 130.000
R$ 2.340/m² · 56m² constr.
16/01/2012 —
Rua Euripedes Trindade Rezende, 108
Céu Azul
Apartamento
R$ 130.000
R$ 2.174/m² · 60m² constr.
23/11/2011 —
Rua Euripedes Trindade Rezende, 108
Céu Azul
Apartamento
R$ 128.000
R$ 2.304/m² · 56m² constr.
06/09/2011 —
Rua Euripedes Trindade Rezende, 108
Céu Azul
Apartamento
R$ 135.000
R$ 2.430/m² · 56m² constr.
05/09/2011 —
Rua Euripedes Trindade Rezende, 108
Céu Azul
Apartamento
R$ 135.000
R$ 2.555/m² · 53m² constr.
29/07/2011 —
Rua Euripedes Trindade Rezende, 108
Céu Azul
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.800/m² · 56m² constr.
29/07/2011 —
Rua Euripedes Trindade Rezende, 108
Céu Azul
Terreno
R$ 30.000
10/07/2009 —
Rua Euripedes Trindade Rezende, 108
Céu Azul
Terreno
R$ 50.000
06/08/2008 —

Valores medianos em Rua Euripedes Trindade Rezende, 108

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Euripedes Trindade Rezende, 108

Volume de transações em Rua Euripedes Trindade Rezende, 108

1

Média de 1.5 transações/ano (15 total)

Tipos de transação em Rua Euripedes Trindade Rezende, 108

Tipo de imóvel em Rua Euripedes Trindade Rezende, 108

Casa
13
Terreno
2

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

93%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
73%
Na avaliação ou acima
27%
Base: 15 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Resumo rápido

O edifício na Rua Euripedes Trindade Rezende, 108, no bairro Céu Azul registrou 15 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 15 transações analisadas, 73% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 7%.

Ficha do edifício na Rua Euripedes Trindade Rezende, 108

Construído em 2010, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 52 a 59 m² de área construída (mediana: 55 m²).

Entorno do edifício na Rua Euripedes Trindade Rezende, 108

O edifício fica a 292m da escola mais próxima, 244m do parque mais próximo, 166m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Euripedes Trindade Rezende, 108

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 15 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2010.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 93% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 15 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.