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M2Certo™

Rua Eurita, 104

Belo Horizonte · Santa Tereza · Rua Eurita · 21 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2015
Unidades (cadastro municipal)
16
Classificação
Médio (P3)
Área construída
59–174 m²
Metrô mais próximo
BERNARDO MONTEIRO (818m)
Escola mais próxima
Essencial Centro de Educação Especial (110m)
Parque mais próximo
427m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Eurita, 104

Transações registradas em Rua Eurita, 104

Transações (21)

Rua Eurita, 104
Santa Tereza
Apartamento
R$ 850.000
R$ 5.562/m² · 153m² constr.
15/03/2022 —
Rua Eurita, 104
Santa Tereza
Apartamento
R$ 744.500
R$ 4.268/m² · 174m² constr.
22/11/2021 —
Rua Eurita, 104
Santa Tereza
Apartamento
R$ 505.000
R$ 4.774/m² · 106m² constr.
08/09/2021 —
Rua Eurita, 104
Santa Tereza
Apartamento
R$ 670.000
R$ 3.841/m² · 174m² constr.
20/02/2020 —
Rua Eurita, 104
Santa Tereza
Apartamento
R$ 410.000
R$ 3.876/m² · 106m² constr.
28/01/2020 —
Rua Eurita, 104
Santa Tereza
Apartamento
R$ 760.000
R$ 4.613/m² · 165m² constr.
15/01/2020 —
Rua Eurita, 104
Santa Tereza
Apartamento
R$ 690.000
R$ 4.188/m² · 165m² constr.
27/12/2019 —
Rua Eurita, 104
Santa Tereza
Apartamento
R$ 715.000
R$ 4.679/m² · 153m² constr.
03/06/2019 —
Rua Eurita, 104
Santa Tereza
Apartamento
R$ 667.000
R$ 3.824/m² · 174m² constr.
24/01/2019 —
Rua Eurita, 104
Santa Tereza
Apartamento
R$ 435.000
R$ 4.112/m² · 106m² constr.
26/02/2018 —
Rua Eurita, 104
Santa Tereza
Apartamento
R$ 695.000
R$ 3.985/m² · 174m² constr.
29/11/2017 —
Rua Eurita, 104
Santa Tereza
Apartamento
R$ 380.000
R$ 3.592/m² · 106m² constr.
16/11/2016 —
Rua Eurita, 104
Santa Tereza
Apartamento
R$ 510.000
R$ 3.781/m² · 135m² constr.
17/03/2016 —
Rua Eurita, 104
Santa Tereza
Apartamento
R$ 430.000
R$ 4.065/m² · 106m² constr.
17/02/2016 —
Rua Eurita, 104
Santa Tereza
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.836/m² · 106m² constr.
01/02/2016 —
Rua Eurita, 104
Santa Tereza
Apartamento
R$ 460.000
R$ 4.349/m² · 106m² constr.
23/12/2015 —
Rua Eurita, 104
Santa Tereza
Apartamento
R$ 450.000
R$ 4.254/m² · 106m² constr.
17/08/2015 —
Rua Eurita, 104
Santa Tereza
Apartamento
R$ 582.500
R$ 3.883/m² · 150m² constr.
29/06/2015 —
Rua Eurita, 104
Santa Tereza
Apartamento
R$ 568.055
R$ 3.717/m² · 153m² constr.
18/06/2015 —
Rua Eurita, 104
Santa Tereza
Apartamento
R$ 487.500
R$ 3.935/m² · 124m² constr.
08/06/2015 —
Rua Eurita, 104
Santa Tereza
Apartamento
R$ 344.000
R$ 5.831/m² · 59m² constr.
22/03/2012 —

Valores medianos em Rua Eurita, 104

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Eurita, 104

Volume de transações em Rua Eurita, 104

2

Média de 2.3 transações/ano (21 total)

Tipos de transação em Rua Eurita, 104

Tipo de imóvel em Rua Eurita, 104

Apartamento
20
Casa
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
33%
Na avaliação ou acima
67%
Base: 21 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 127
13 transações
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8 transações
Nº 462
5 transações
Nº 758
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Eurita, 104, no bairro Santa Tereza registrou 21 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (67%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Eurita, 104

Construído em 2015, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 59 a 174 m² de área construída (mediana: 134 m²).

Entorno do edifício na Rua Eurita, 104

O edifício fica a 818m do metrô mais próximo, 110m da escola mais próxima, 427m do parque mais próximo, 175m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Eurita, 104

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 21 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2015.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 818 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 21 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.