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Rua Eustaquio de Jesus do Nascimento, 55

Belo Horizonte · Teixeira Dias · Rua Eustaquio de Jesus do Nascimento · 11 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1983
Unidades (cadastro municipal)
15
Classificação
Simples (P2)
Área construída
67–75 m²
Metrô mais próximo
DIAMANTE (1072m)
Escola mais próxima
412m
Parque mais próximo
548m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Eustaquio de Jesus do Nascimento, 55

Transações registradas em Rua Eustaquio de Jesus do Nascimento, 55

Transações (11)

Valores medianos em Rua Eustaquio de Jesus do Nascimento, 55

Últimos 12 meses
R$ 204.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.041/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 204.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.041/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Eustaquio de Jesus do Nascimento, 55

Volume de transações em Rua Eustaquio de Jesus do Nascimento, 55

1

Média de 1.2 transações/ano (11 total)

Tipos de transação em Rua Eustaquio de Jesus do Nascimento, 55

Tipo de imóvel em Rua Eustaquio de Jesus do Nascimento, 55

Apartamento
11

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

88%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
54%
Na avaliação ou acima
46%
Base: 11 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 35
7 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Eustaquio de Jesus do Nascimento, 55, no bairro Teixeira Dias registrou 11 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 54% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

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Perguntas frequentes sobre Rua Eustaquio de Jesus do Nascimento, 55

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 11 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1983.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1072 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 88% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 11 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.