Rua Eustaquio de Jesus do Nascimento — R$ 204.000 mediana
Belo Horizonte · Teixeira Dias · 18 transações
Resumo de Rua Eustaquio de Jesus do Nascimento
Rua Eustaquio de Jesus do Nascimento, no bairro Teixeira Dias, acumula 18 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 13ª mais movimentada do bairro. Em 18 transações analisadas, 67% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 11%.
Perfil dos imóveis em Rua Eustaquio de Jesus do Nascimento
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 100% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações).
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Eustaquio de Jesus do Nascimento
R$ 3.041/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída
· 33% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 204.000
1 transações
Mapa de transações em Rua Eustaquio de Jesus do Nascimento
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Eustaquio de Jesus do Nascimento
Transações (18)
Rua Eustaquio de Jesus do Nascimento, 55
Teixeira Dias
Apartamento
R$ 204.000
R$ 3.041/m² · 67m² constr.
08/12/2025
—
Rua Eustaquio de Jesus do Nascimento, 35
Teixeira Dias
Apartamento
R$ 210.000
R$ 2.769/m² · 76m² constr.
22/07/2024
—
Rua Eustaquio de Jesus do Nascimento, 55
Teixeira Dias
Apartamento
R$ 190.000
R$ 2.506/m² · 76m² constr.
12/12/2023
—
Rua Eustaquio de Jesus do Nascimento, 55
Teixeira Dias
Apartamento
R$ 190.000
R$ 2.832/m² · 67m² constr.
21/11/2023
—
Rua Eustaquio de Jesus do Nascimento, 35
Teixeira Dias
Apartamento
R$ 184.000
R$ 2.743/m² · 67m² constr.
21/06/2023
—
Rua Eustaquio de Jesus do Nascimento, 55
Teixeira Dias
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.236/m² · 67m² constr.
27/04/2020
—
Rua Eustaquio de Jesus do Nascimento, 35
Teixeira Dias
Apartamento
R$ 165.000
R$ 2.460/m² · 67m² constr.
03/10/2019
—
Rua Eustaquio de Jesus do Nascimento, 55
Teixeira Dias
Apartamento
R$ 0
28/01/2019
—
Rua Eustaquio de Jesus do Nascimento, 35
Teixeira Dias
Apartamento
R$ 90.000
R$ 1.342/m² · 67m² constr.
16/03/2018
—
Rua Eustaquio de Jesus do Nascimento, 55
Teixeira Dias
Apartamento
R$ 1
R$ 0/m² · 67m² constr.
23/05/2017
—
Rua Eustaquio de Jesus do Nascimento, 35
Teixeira Dias
Apartamento
R$ 40.049
R$ 528/m² · 76m² constr.
18/05/2017
—
Rua Eustaquio de Jesus do Nascimento, 55
Teixeira Dias
Apartamento
R$ 183.000
R$ 2.413/m² · 76m² constr.
13/10/2016
—
Rua Eustaquio de Jesus do Nascimento, 35
Teixeira Dias
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.534/m² · 67m² constr.
10/08/2015
—
Rua Eustaquio de Jesus do Nascimento, 35
Teixeira Dias
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.236/m² · 67m² constr.
30/04/2014
—
Rua Eustaquio de Jesus do Nascimento, 55
Teixeira Dias
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.978/m² · 76m² constr.
03/07/2012
—
Rua Eustaquio de Jesus do Nascimento, 55
Teixeira Dias
Apartamento
R$ 88.000
R$ 1.160/m² · 76m² constr.
23/11/2009
—
Rua Eustaquio de Jesus do Nascimento, 55
Teixeira Dias
Apartamento
R$ 65.000
R$ 857/m² · 76m² constr.
20/08/2009
—
Rua Eustaquio de Jesus do Nascimento, 55
Teixeira Dias
Apartamento
R$ 40.000
R$ 528/m² · 76m² constr.
14/07/2008
—
Edifícios em Rua Eustaquio de Jesus do Nascimento
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Perguntas frequentes sobre Rua Eustaquio de Jesus do Nascimento
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Eustaquio de Jesus do Nascimento?
Rua Eustaquio de Jesus do Nascimento acumula 18 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Eustaquio de Jesus do Nascimento?
A Rua Eustaquio de Jesus do Nascimento fica no bairro Teixeira Dias, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Eustaquio de Jesus do Nascimento?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Eustaquio de Jesus do Nascimento são: Apartamento (18). O tipo predominante, apartamento, representa 100% do total de transações registradas via ITBI.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Eustaquio de Jesus do Nascimento?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Eustaquio de Jesus do Nascimento, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 67% dos casos, com base em 18 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Eustaquio de Jesus do Nascimento?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Eustaquio de Jesus do Nascimento estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Eustaquio de Jesus do Nascimento?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Eustaquio de Jesus do Nascimento é Simples (P2), representando 100% dos 30 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.