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Rua Expedicionario Salvador Alves, 122

Belo Horizonte · Itatiaia · Rua Expedicionario Salvador Alves · 10 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2011
Unidades (cadastro municipal)
6
Classificação
Médio (P3)
Área construída
80–134 m²
Escola mais próxima
Colégio Aprimorar (262m)
Parque mais próximo
695m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Expedicionario Salvador Alves, 122

Transações registradas em Rua Expedicionario Salvador Alves, 122

Transações (10)

Valores medianos em Rua Expedicionario Salvador Alves, 122

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Expedicionario Salvador Alves, 122

Volume de transações em Rua Expedicionario Salvador Alves, 122

1

Média de 1.4 transações/ano (10 total)

Tipos de transação em Rua Expedicionario Salvador Alves, 122

Tipo de imóvel em Rua Expedicionario Salvador Alves, 122

Apartamento
9
Terreno
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

66%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
100%
Na avaliação ou acima
0%
Base: 10 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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32 transações
Nº 134
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Nº 85
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Resumo rápido

O edifício na Rua Expedicionario Salvador Alves, 122, no bairro Itatiaia registrou 10 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 10 transações analisadas, 100% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 34%.

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Perguntas frequentes sobre Rua Expedicionario Salvador Alves, 122

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 10 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2011.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 66% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 10 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.