Rua Expedicionario Salvador Alves — R$ 350.000 mediana
Belo Horizonte · Itatiaia · 67 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Expedicionario Salvador Alves
Metrô
5548m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
236m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
717m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
667m (média)
0.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 33 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Expedicionario Salvador Alves
Rua Expedicionario Salvador Alves, no bairro Itatiaia, acumula 67 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 1ª mais movimentada do bairro. Em 67 transações analisadas, 63% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 4%.
Perfil dos imóveis em Rua Expedicionario Salvador Alves
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (90% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 62% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações).
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Expedicionario Salvador Alves
R$ 4.027/m²
Últimos 12 meses · 3 transações com área construída
· 11% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 350.000
3 transações
Mapa de transações em Rua Expedicionario Salvador Alves
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Expedicionario Salvador Alves
Transações (67)
Rua Expedicionario Salvador Alves, 144
Itatiaia
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.027/m² · 87m² constr.
04/03/2026
—
Rua Expedicionario Salvador Alves, 122
Itatiaia
Apartamento
R$ 375.000
R$ 2.810/m² · 133m² constr.
19/02/2026
—
Rua Expedicionario Salvador Alves, 144
Itatiaia
Apartamento
R$ 270.000
R$ 4.523/m² · 60m² constr.
09/12/2025
—
Rua Expedicionario Salvador Alves, 144
Itatiaia
Apartamento
R$ 285.000
R$ 5.182/m² · 55m² constr.
27/08/2025
—
Rua Expedicionario Salvador Alves, 144
Itatiaia
Apartamento
R$ 270.000
R$ 4.909/m² · 55m² constr.
02/04/2025
—
Rua Expedicionario Salvador Alves, 144
Itatiaia
Apartamento
R$ 238.000
R$ 4.265/m² · 56m² constr.
17/09/2024
—
Rua Expedicionario Salvador Alves, 144
Itatiaia
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.014/m² · 87m² constr.
14/08/2024
—
Rua Expedicionario Salvador Alves, 144
Itatiaia
Apartamento
R$ 210.000
R$ 3.818/m² · 55m² constr.
14/08/2024
—
Rua Expedicionario Salvador Alves, 144
Itatiaia
Apartamento
R$ 265.000
R$ 4.818/m² · 55m² constr.
23/05/2024
—
Rua Expedicionario Salvador Alves, 144
Itatiaia
Apartamento
R$ 325.000
R$ 3.739/m² · 87m² constr.
12/01/2024
—
Rua Expedicionario Salvador Alves, 122
Itatiaia
Apartamento
R$ 230.000
R$ 2.651/m² · 87m² constr.
12/12/2023
—
Rua Expedicionario Salvador Alves, 134
Itatiaia
Apartamento
R$ 320.000
R$ 3.504/m² · 91m² constr.
11/07/2023
—
Rua Expedicionario Salvador Alves, 144
Itatiaia
Apartamento
R$ 360.000
R$ 3.305/m² · 109m² constr.
10/01/2023
—
Rua Expedicionario Salvador Alves, 134
Itatiaia
Apartamento
R$ 385.000
R$ 2.595/m² · 148m² constr.
15/12/2022
—
Rua Expedicionario Salvador Alves, 144
Itatiaia
Apartamento
R$ 318.000
R$ 3.647/m² · 87m² constr.
29/11/2022
—
Rua Expedicionario Salvador Alves, 144
Itatiaia
Apartamento
R$ 315.000
R$ 3.686/m² · 85m² constr.
22/11/2022
—
Rua Expedicionario Salvador Alves, 122
Itatiaia
Apartamento
R$ 290.000
R$ 2.173/m² · 133m² constr.
10/11/2021
—
Rua Expedicionario Salvador Alves, 85
Itatiaia
Apartamento
R$ 210.000
R$ 3.382/m² · 62m² constr.
25/08/2021
—
Rua Expedicionario Salvador Alves, 144
Itatiaia
Apartamento
R$ 275.000
R$ 3.164/m² · 87m² constr.
23/04/2021
—
Rua Expedicionario Salvador Alves, 11
Itatiaia
Casa
R$ 329.000
R$ 5.091/m² · 65m² constr.
19/11/2019
—
Rua Expedicionario Salvador Alves, 122
Itatiaia
Apartamento
R$ 95.000
R$ 1.095/m² · 87m² constr.
27/08/2019
—
Rua Expedicionario Salvador Alves, 122
Itatiaia
Apartamento
R$ 207.000
R$ 1.551/m² · 133m² constr.
22/08/2019
—
Rua Expedicionario Salvador Alves, 144
Itatiaia
Apartamento
R$ 168.000
R$ 2.693/m² · 62m² constr.
27/07/2018
—
Rua Expedicionario Salvador Alves, 134
Itatiaia
Apartamento
R$ 193.000
R$ 2.113/m² · 91m² constr.
28/11/2016
—
Rua Expedicionario Salvador Alves, 144
Itatiaia
Apartamento
R$ 245.000
R$ 2.793/m² · 88m² constr.
11/05/2016
—
Edifícios em Rua Expedicionario Salvador Alves
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Perguntas frequentes sobre Rua Expedicionario Salvador Alves
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Expedicionario Salvador Alves?
Rua Expedicionario Salvador Alves acumula 67 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Expedicionario Salvador Alves?
A Rua Expedicionario Salvador Alves fica no bairro Itatiaia, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Expedicionario Salvador Alves?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Expedicionario Salvador Alves são: Apartamento (60), Casa (4), Terreno (3). O tipo predominante, apartamento, representa 90% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Expedicionario Salvador Alves?
Com base nos dados do PBH, em Rua Expedicionario Salvador Alves: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 0% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 33 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Expedicionario Salvador Alves?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Expedicionario Salvador Alves, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 63% dos casos, com base em 67 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Expedicionario Salvador Alves?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Expedicionario Salvador Alves estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Expedicionario Salvador Alves?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Expedicionario Salvador Alves é Médio (P3), representando 62% dos 73 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.