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Rua Expedicionario Vicente Ribeiro, 58

Belo Horizonte · Itatiaia · Rua Expedicionario Vicente Ribeiro · 15 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2011
Unidades (cadastro municipal)
6
Classificação
Médio (P3)
Área construída
49–68 m²
Escola mais próxima
Colégio Aprimorar (336m)
Parque mais próximo
782m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Expedicionario Vicente Ribeiro, 58

Transações registradas em Rua Expedicionario Vicente Ribeiro, 58

Transações (15)

Rua Expedicionario Vicente Ribeiro, 58
Itatiaia
Apartamento
R$ 243.000
R$ 4.865/m² · 50m² constr.
18/12/2025 —
Rua Expedicionario Vicente Ribeiro, 58
Itatiaia
Apartamento
R$ 225.000
R$ 3.758/m² · 60m² constr.
24/07/2025 —
Rua Expedicionario Vicente Ribeiro, 58
Itatiaia
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.799/m² · 63m² constr.
04/06/2025 —
Rua Expedicionario Vicente Ribeiro, 58
Itatiaia
Apartamento
R$ 216.500
R$ 3.616/m² · 60m² constr.
04/07/2023 —
Rua Expedicionario Vicente Ribeiro, 58
Itatiaia
Apartamento
R$ 235.000
R$ 3.421/m² · 69m² constr.
31/08/2022 —
Rua Expedicionario Vicente Ribeiro, 58
Itatiaia
Apartamento
R$ 175.000
R$ 2.770/m² · 63m² constr.
25/11/2021 —
Rua Expedicionario Vicente Ribeiro, 58
Itatiaia
Apartamento
R$ 185.000
R$ 3.090/m² · 60m² constr.
21/09/2021 —
Rua Expedicionario Vicente Ribeiro, 58
Itatiaia
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.804/m² · 50m² constr.
20/12/2018 —
Rua Expedicionario Vicente Ribeiro, 58
Itatiaia
Apartamento
R$ 135.000
R$ 1.965/m² · 69m² constr.
07/11/2012 —
Rua Expedicionario Vicente Ribeiro, 58
Itatiaia
Apartamento
R$ 125.000
R$ 2.502/m² · 50m² constr.
12/06/2012 —
Rua Expedicionario Vicente Ribeiro, 58
Itatiaia
Apartamento
R$ 90.000
R$ 1.708/m² · 53m² constr.
27/04/2012 —
Rua Expedicionario Vicente Ribeiro, 58
Itatiaia
Apartamento
R$ 110.000
R$ 2.088/m² · 53m² constr.
20/04/2012 —
Rua Expedicionario Vicente Ribeiro, 58
Itatiaia
Apartamento
R$ 95.000
R$ 1.803/m² · 53m² constr.
17/04/2012 —
Rua Expedicionario Vicente Ribeiro, 58
Itatiaia
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.803/m² · 50m² constr.
30/03/2012 —
Rua Expedicionario Vicente Ribeiro, 58
Itatiaia
Apartamento
R$ 61.000
R$ 1.245/m² · 49m² constr.
19/12/2008 —

Valores medianos em Rua Expedicionario Vicente Ribeiro, 58

Últimos 12 meses
R$ 243.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.865/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Expedicionario Vicente Ribeiro, 58

Volume de transações em Rua Expedicionario Vicente Ribeiro, 58

2

Média de 2.1 transações/ano (15 total)

Tipos de transação em Rua Expedicionario Vicente Ribeiro, 58

Tipo de imóvel em Rua Expedicionario Vicente Ribeiro, 58

Casa
15

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

91%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
60%
Na avaliação ou acima
40%
Base: 15 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Resumo rápido

O edifício na Rua Expedicionario Vicente Ribeiro, 58, no bairro Itatiaia registrou 15 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 60% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Expedicionario Vicente Ribeiro, 58

Construído em 2011, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 49 a 68 m² de área construída (mediana: 52 m²).

Entorno do edifício na Rua Expedicionario Vicente Ribeiro, 58

O edifício fica a 336m da escola mais próxima, 782m do parque mais próximo, 823m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Expedicionario Vicente Ribeiro, 58

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 15 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2011.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 91% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 15 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.