Rua Expedicionario Vicente Ribeiro — R$ 243.000 mediana
Belo Horizonte · Itatiaia · 18 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Expedicionario Vicente Ribeiro
Metrô
5407m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
318m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
802m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
761m (média)
0.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 12 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Expedicionario Vicente Ribeiro
Rua Expedicionario Vicente Ribeiro, no bairro Itatiaia, acumula 18 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 3ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 50% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
Perfil dos imóveis em Rua Expedicionario Vicente Ribeiro
O tipo de imóvel mais transacionado é casa (94% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 53% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações).
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Expedicionario Vicente Ribeiro
R$ 4.865/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída
· 7% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 243.000
1 transações
Mapa de transações em Rua Expedicionario Vicente Ribeiro
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Transações registradas em Rua Expedicionario Vicente Ribeiro
Transações (18)
Rua Expedicionario Vicente Ribeiro, 58
Itatiaia
Apartamento
R$ 243.000
R$ 4.865/m² · 50m² constr.
18/12/2025
—
Rua Expedicionario Vicente Ribeiro, 58
Itatiaia
Apartamento
R$ 225.000
R$ 3.758/m² · 60m² constr.
24/07/2025
—
Rua Expedicionario Vicente Ribeiro, 58
Itatiaia
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.799/m² · 63m² constr.
04/06/2025
—
Rua Expedicionario Vicente Ribeiro, 58
Itatiaia
Apartamento
R$ 216.500
R$ 3.616/m² · 60m² constr.
04/07/2023
—
Rua Expedicionario Vicente Ribeiro, 58
Itatiaia
Apartamento
R$ 235.000
R$ 3.421/m² · 69m² constr.
31/08/2022
—
Rua Expedicionario Vicente Ribeiro, 58
Itatiaia
Apartamento
R$ 175.000
R$ 2.770/m² · 63m² constr.
25/11/2021
—
Rua Expedicionario Vicente Ribeiro, 58
Itatiaia
Apartamento
R$ 185.000
R$ 3.090/m² · 60m² constr.
21/09/2021
—
Rua Expedicionario Vicente Ribeiro, 58
Itatiaia
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.804/m² · 50m² constr.
20/12/2018
—
Rua Expedicionario Vicente Ribeiro, 57
Itatiaia
Casa
R$ 470.000
R$ 3.024/m² · 155m² constr.
29/01/2014
—
Rua Expedicionario Vicente Ribeiro, 58
Itatiaia
Apartamento
R$ 135.000
R$ 1.965/m² · 69m² constr.
07/11/2012
—
Rua Expedicionario Vicente Ribeiro, 91
Itatiaia
Comercial
R$ 627.000
R$ 1.079/m² · 581m² constr.
21/09/2012
—
Rua Expedicionario Vicente Ribeiro, 58
Itatiaia
Apartamento
R$ 125.000
R$ 2.502/m² · 50m² constr.
12/06/2012
—
Rua Expedicionario Vicente Ribeiro, 58
Itatiaia
Apartamento
R$ 90.000
R$ 1.708/m² · 53m² constr.
27/04/2012
—
Rua Expedicionario Vicente Ribeiro, 58
Itatiaia
Apartamento
R$ 110.000
R$ 2.088/m² · 53m² constr.
20/04/2012
—
Rua Expedicionario Vicente Ribeiro, 58
Itatiaia
Apartamento
R$ 95.000
R$ 1.803/m² · 53m² constr.
17/04/2012
—
Rua Expedicionario Vicente Ribeiro, 58
Itatiaia
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.803/m² · 50m² constr.
30/03/2012
—
Rua Expedicionario Vicente Ribeiro, 120
Itatiaia
Casa
R$ 90.000
R$ 2.060/m² · 44m² constr.
11/08/2011
—
Rua Expedicionario Vicente Ribeiro, 58
Itatiaia
Apartamento
R$ 61.000
R$ 1.245/m² · 49m² constr.
19/12/2008
—
Edifícios em Rua Expedicionario Vicente Ribeiro
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Perguntas frequentes sobre Rua Expedicionario Vicente Ribeiro
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Expedicionario Vicente Ribeiro?
Rua Expedicionario Vicente Ribeiro acumula 18 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Expedicionario Vicente Ribeiro?
A Rua Expedicionario Vicente Ribeiro fica no bairro Itatiaia, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Expedicionario Vicente Ribeiro?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Expedicionario Vicente Ribeiro são: Casa (17), Comercial (1). O tipo predominante, casa, representa 94% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Expedicionario Vicente Ribeiro?
Com base nos dados do PBH, em Rua Expedicionario Vicente Ribeiro: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 0% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 12 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Expedicionario Vicente Ribeiro?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Expedicionario Vicente Ribeiro, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 50% dos casos, com base em 18 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Expedicionario Vicente Ribeiro?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Expedicionario Vicente Ribeiro estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Expedicionario Vicente Ribeiro?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Expedicionario Vicente Ribeiro é Simples (P2), representando 53% dos 17 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.