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Rua Felipe de Melo, 102

Belo Horizonte · União · Rua Felipe de Melo · 11 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2022
Unidades (cadastro municipal)
8
Classificação
Médio (P3)
Área construída
81–143 m²
Metrô mais próximo
OURO MINAS (282m)
Escola mais próxima
Escola Municipal Governador Carlos Lacerda (943m)
Parque mais próximo
404m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Felipe de Melo, 102

Transações registradas em Rua Felipe de Melo, 102

Transações (11)

Valores medianos em Rua Felipe de Melo, 102

Últimos 12 meses
R$ 590.000
2 tx
Valor por m²
R$ 6.165/m²
2 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 840.000
1 tx
Valor por m²
R$ 6.405/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Felipe de Melo, 102

Volume de transações em Rua Felipe de Melo, 102

2

Média de 2.2 transações/ano (11 total)

Tipos de transação em Rua Felipe de Melo, 102

Tipo de imóvel em Rua Felipe de Melo, 102

Apartamento
10
Casa
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
9%
Na avaliação ou acima
91%
Base: 11 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 107
6 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Felipe de Melo, 102, no bairro União registrou 11 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (91%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Felipe de Melo, 102

Construído em 2022, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 81 a 143 m² de área construída (mediana: 95 m²).

Entorno do edifício na Rua Felipe de Melo, 102

O edifício fica a 282m do metrô mais próximo, 943m da escola mais próxima, 404m do parque mais próximo, 665m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Felipe de Melo, 102

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 11 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2022.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 282 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 11 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.