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Rua Fidelis Martins, 103

Belo Horizonte · Buritis · Rua Fidelis Martins · 12 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2008
Unidades (cadastro municipal)
11
Classificação
Luxo (P5)
Área construída
287–462 m²
Escola mais próxima
Colégio UNIMASTER - Unidade Juniors (496m)
Parque mais próximo
237m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Fidelis Martins, 103

Transações registradas em Rua Fidelis Martins, 103

Transações (12)

Valores medianos em Rua Fidelis Martins, 103

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Fidelis Martins, 103

Volume de transações em Rua Fidelis Martins, 103

2

Média de 2.4 transações/ano (12 total)

Tipos de transação em Rua Fidelis Martins, 103

Tipo de imóvel em Rua Fidelis Martins, 103

Apartamento
12

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

1%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
75%
Na avaliação ou acima
25%
Base: 12 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Fidelis Martins, 103, no bairro Buritis registrou 12 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 12 transações analisadas, 75% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 99%.

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Perguntas frequentes sobre Rua Fidelis Martins, 103

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 12 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2008.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Luxo (P5) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 2 vagas de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 1% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 12 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.