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Rua Fidelis Martins, 173

Belo Horizonte · Buritis · Rua Fidelis Martins · 12 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2008
Unidades (cadastro municipal)
12
Classificação
Superior (P4)
Área construída
172 m²
Escola mais próxima
Colégio UNIMASTER - Unidade Juniors (479m)
Parque mais próximo
273m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Fidelis Martins, 173

Transações registradas em Rua Fidelis Martins, 173

Transações (12)

Valores medianos em Rua Fidelis Martins, 173

Últimos 12 meses
R$ 380.000
1 tx
Valor por m²
R$ 2.204/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Fidelis Martins, 173

Volume de transações em Rua Fidelis Martins, 173

1

Média de 1.5 transações/ano (12 total)

Tipos de transação em Rua Fidelis Martins, 173

Tipo de imóvel em Rua Fidelis Martins, 173

Apartamento
12

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

84%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
75%
Na avaliação ou acima
25%
Base: 12 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Fidelis Martins, 173, no bairro Buritis registrou 12 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 12 transações analisadas, 75% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 16%.

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Perguntas frequentes sobre Rua Fidelis Martins, 173

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 12 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2008.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 84% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 12 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.