Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Fidelis Martins, 55

Belo Horizonte · Buritis · Rua Fidelis Martins · 10 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2003
Unidades (cadastro municipal)
8
Classificação
Superior (P4)
Área construída
180–278 m²
Escola mais próxima
Colégio UNIMASTER - Unidade Juniors (514m)
Parque mais próximo
191m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Fidelis Martins, 55

Transações registradas em Rua Fidelis Martins, 55

Transações (10)

Valores medianos em Rua Fidelis Martins, 55

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Fidelis Martins, 55

Volume de transações em Rua Fidelis Martins, 55

1

Média de 1.1 transações/ano (10 total)

Tipos de transação em Rua Fidelis Martins, 55

Tipo de imóvel em Rua Fidelis Martins, 55

Apartamento
10

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

88%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
70%
Na avaliação ou acima
30%
Base: 10 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Fidelis Martins

Nº 90
118 transações
Nº 34
43 transações
Nº 249
32 transações
Nº 41
20 transações
Nº 185
15 transações
Nº 103
12 transações
Nº 173
12 transações
Nº 285
9 transações
Nº 251
8 transações
Nº 127
7 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Fidelis Martins, 55, no bairro Buritis registrou 10 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 10 transações analisadas, 70% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 12%.

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Fidelis Martins, 55

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 10 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2003.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 88% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 10 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.